Percelio Plus · alles over je woning in één dossier + + + [ Percelio ](/) Woning [ Percelio + Plus Alles voor je woning in een abonnement: bod, verbouwen, verduurzamen en alle rapporten. ](/percelio-plus) of los te bestellen [ BiedAdvies Datagedreven biedstrategie voor kopers ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling Woningwaarde-indicatie voor verkopers ](/functies/waardebepaling) [ VergunningRapport Wat mag je vergunningvrij (ver)bouwen ](/functies/vergunning-rapport) Kaart & Perceel Voor professionals [ Kaart ontwerper DXF/DWG export ](/functies/kaart-ontwerper) [ PerceelRapport Locatie factsheet ](/functies/perceel-rapport) [ Maatvoering Maten & erfgrenzen ](/functies/maatvoeringsrapport) [ Projecten Werkruimte & rapportage ](/functies/projecten) [Architecten](/sectoren/architecten) [Aannemers](/sectoren/aannemers) [Ontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) [Makelaars](/sectoren/makelaars) [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) [Alle functies →](/functies) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) [ Percelio + Plus Alles over je woning in één dossier: bod, kosten en wat je mag bouwen. ](/percelio-plus) Voor mijn woning [BiedAdvies](/functies/bied-advies) [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) [Alle functies](/functies) Voor mijn werk [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) [Projecten](/functies/projecten) [Architecten, aannemers, ontwikkelaars](/sectoren) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [ Gratis proberen ](/register) [Inloggen](/login) + + + + Percelio + Plus Twintig minuten rondgelopen, maar wat moet je bieden? ===================================================== Je zag wat iedereen zag. Wat je niet zag, staat hierin. Wat een reëel bod is Wat wonen en verbouwen gaan kosten Wat je op dit perceel mag bouwen [ Start met Percelio + ](https://percelio.nl/percelio-plus/starten?van=hero) [ Hoe het werkt ](#werkt) € 45 /maand · maandelijks opzegbaar ![](https://percelio.nl/images/avatars-reviews/foto-1.png) ![](https://percelio.nl/images/avatars-reviews/foto-2.png) ![](https://percelio.nl/images/avatars-reviews/foto-3.png) ![](https://percelio.nl/images/avatars-reviews/foto-4.png) ![](https://percelio.nl/images/avatars-reviews/foto-5.png) 4,2 150+ mensen maken al gebruik van Percelio ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/woningen.png) Mijn woningen ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/bod.png) Bod en marktwaarde > ★★★★★We hadden € 20.000 hoger willen bieden dan nodig was. > > Kopers uit Utrecht · maart 2026 ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/energie.png) Wat wonen kost ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/rapporten.png) Rapporten ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/woningen.png) Mijn woningen ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/bod.png) Bod en marktwaarde > ★★★★★We hadden € 20.000 hoger willen bieden dan nodig was. > > Kopers uit Utrecht · maart 2026 ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/energie.png) Wat wonen kost ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/rapporten.png) Rapporten ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/overzicht.png) Overzicht ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/bouwen.png) Wat je mag bouwen ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/verbouwen.png) Verbouwen > ★★★★★Dat de gevel € 18.000 zou kosten stond nergens op Funda, maar wel hier. > > Koper uit Deventer · mei 2026 ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/bezichtiging.png) Bezichtiging ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/overzicht.png) Overzicht ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/bouwen.png) Wat je mag bouwen ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/verbouwen.png) Verbouwen > ★★★★★Dat de gevel € 18.000 zou kosten stond nergens op Funda, maar wel hier. > > Koper uit Deventer · mei 2026 ![](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/klein/bezichtiging.png) Bezichtiging ![Een jaren-dertig twee-onder-een-kapwoning in een Nederlandse woonstraat, met een TE KOOP-bord in de voortuin](https://percelio.nl/images/percelio-plus/hero-woning.webp) Onbeperkt doorrekenen Aan elk huis dat in je dossiers staat, zo vaak je wilt. Echte verkoopcijfers Uit het Kadaster, niet uit een schatting van derden. €Wat wonen gaat kosten Warmteverlies, isolatie en installatie per adres berekend. Wij houden onze score bij Na de verkoop zie je hoe ver ons advies ernaast zat. in de app Alles over dit adres, in een dossier ------------------------------------ Dit zijn schermafdrukken uit de app zelf. Elk getal heeft een bron eronder, en overal waar jij het beter weet dan wij pas je het aan; de berekening loopt dan opnieuw. Klik links om een onderdeel te openen. Mijn woningen Overzicht Bod en marktwaarde Warmteverlies en verduurzamen Verbouwen en meerwaarde Wat mag ik bouwen Rapporten Bezichtiging ![Mijn woningen in Percelio Plus](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/woningen.png) Mijn woningen ### Elke woning die je overweegt, naast elkaar Tien nieuwe woningen per maand; doorrekenen op de woningen die je al hebt is onbeperkt. Verkocht aan een ander? Archiveer hem, dan blijft het dossier bewaard. ![Overzicht in Percelio Plus](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/overzicht.png) Overzicht ### De kerncijfers en wat er nog te halen valt Marktwaarde, warmteverlies, warmtepompvermogen en onbebouwd erf op een rij, met de luchtfoto en de perceelmaten. Wat je nog kunt invullen staat ernaast, met wat het scherper maakt. ![Bod en marktwaarde in Percelio Plus](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/bod.png) Bod en marktwaarde ### Jij bepaalt welke verkopen meetellen De marktwaarde is de mediaan van de prijs per vierkante meter over vergelijkbare verkopen. Vind je er een niet vergelijkbaar? Vink hem uit. Ken je een verkoop die wij niet hebben? Voeg hem toe. Je ziet direct hoeveel jouw keuze scheelt, en per verkoop staat erbij of het de echte koopsom is of de laatste vraagprijs. Kosten koper en je totaalplaatje staan eronder. ![Warmteverlies en verduurzamen in Percelio Plus](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/energie.png) Warmteverlies en verduurzamen ### Vul in wat er al is gedaan, dan rekent het opnieuw De schil wordt doorgerekend op de 3D-geometrie van dit pand. Is het dak in 2018 geisoleerd, hangt er al een warmtepomp, of stook je met vloerverwarming? Vul het in en het hele beeld verandert: het warmteverlies, de stookkosten en welke maatregel nog zin heeft. Maatregelen die zich niet terugverdienen laten we weg in plaats van ze mooi te rekenen. ![Verbouwen en meerwaarde in Percelio Plus](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/verbouwen.png) Verbouwen en meerwaarde ### Budgetteren met de meerwaarde ernaast Vink aan wat je wilt doen en overschrijf elk bedrag met je eigen offerte. De meerwaarde is geen kental uit een tabel maar een som op dit adres: extra vierkante meters maal de prijs per vierkante meter uit jouw eigen vergelijkbare verkopen. Het saldo laat zien wat je er netto aan overhoudt, en je verbouwbudget staat ernaast zodat je ziet wanneer een plan niet meer past. Onderhoud telt apart: dat levert geen waarde op, maar moet wel. ![Wat mag ik bouwen in Percelio Plus](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/bouwen.png) Wat mag ik bouwen ### Hoeveel er nog vergunningvrij bij mag Perceel, bebouwing en nokhoogte uit de kadastrale kaart en het 3D-model, plus de staffel voor het achtererf: hoeveel vierkante meter aanbouw, garage of schuur er nog vergunningvrij bij kan en hoe breed een dakkapel mag worden. Wat de buren aanvroegen staat eronder, met de afloop erbij. Het VergunningRapport en het Zonnedakrapport zitten erbij als pdf. ![Rapporten in Percelio Plus](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/rapporten.png) Rapporten ### Vier losse producten, hier zonder bestelling Het VergunningRapport, het Zonnedakrapport, het Perceelrapport en het Maatvoeringsrapport zitten in je abonnement: dezelfde documenten die anderen los bestellen, hier met één klik. Plus de warmteverliesberekening als pdf. De eerste download maakt het rapport op dit adres en kan even duren; daarna staat hij klaar om te delen met je partner, je hypotheekadviseur of je aannemer. ![Bezichtiging in Percelio Plus](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/bezichtiging.png) Bezichtiging ### Een checklist die onthoudt wat je al hebt gezien Waar je bij dit huis op moet letten, uit het bouwjaar, het energielabel en de omgeving van dit adres. Je vinkt af in de gang van het huis en het staat er de volgende dag nog, naast de berekeningen van hetzelfde adres. Wat geld gaat kosten zet je meteen als post op het verbouwtabblad. [ Start met Percelio + ](https://percelio.nl/percelio-plus/starten?van=in-de-app) Je begint met een adres · betalen doe je pas aan het eind in aanbouw ### Subsidies staan er nog niet in Voor isolatie en warmtepompen bestaan landelijke en gemeentelijke regelingen die duizenden euro's schelen op precies de maatregelen die dit dossier voorrekent. We tonen ze pas als we per adres kunnen zeggen welke regeling geldt en wat die oplevert; een landelijk gemiddelde naast een berekening op jouw eigen dak zou de rest van de cijfers minder waard maken. Abonnees zien het als eerste zodra het er is. Iedereen om je heen heeft een percentage. Niemand heeft een reden. ------------------------------------------------------------------ ![Twee bezoekers kijken tijdens een bezichtiging omhoog naar het plafond van een lege woonkamer](https://percelio.nl/images/percelio-plus/bezichtiging.webp) De bezichtiging Je zag een fijne tuin en licht in de woonkamer. Je zag niet waar de erfgrens ligt, of dat de gevel enkelsteens is. ![Een keukentafel in de avond met een laptop, een notitieblok met getallen, koffie en een sleutelbos](https://percelio.nl/images/percelio-plus/keukentafel.webp) € De avond voor het bod Je rekent terug van je hypotheek naar een bedrag, en hoopt dat het genoeg is. Het gesprek gaat over durf, niet over de woning. ![Een open meterkast met een slimme meter en een groepenkast in een Nederlandse gang](https://percelio.nl/images/percelio-plus/meterkast.webp) Twee maanden later De aanbouw waar je op rekende mag niet. Het stoken kost je bijna negenhonderd euro per maand. Dat stond nergens. + + + + Met Percelio Plus Je bod komt uit een dossier, niet uit je onderbuik -------------------------------------------------- Eén plek waar alles over dit adres samenkomt. Je ziet wat het waard is en waarom, wat er aan het huis mankeert en wat dat kost om op te lossen, en wat het bestemmingsplan op dit perceel toestaat. Alles met de bron eronder, want een bod dat je kunt navertellen is een bod dat je durft te doen. Bied je te laag, dan weet je waarom je afhaakt. Bied je hoog, dan weet je wat je ervoor terugkrijgt. ![Het tabblad Bod en marktwaarde in een woningdossier, met de vergelijkbare verkopen eronder](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/bod.png) Hoe het werkt Drie stappen, één avond werk ---------------------------- 1 ### Voeg de woning toe Je vult het adres in. Wij halen het perceel, de woninggegevens, de verkopen in de buurt en het bestemmingsplan erbij. 2 ### Reken je plan door Teken de aanbouw of de isolatie in en zie wat het kost, wat het oplevert en wat het met de waarde doet. 3 ### Bied met een reden Je bod staat in het dossier, met de verkopen en aannames waarmee gerekend is. Na de verkoop hoor je hoe het uitpakte. Het dossier waarmee je bood, is het plan waarmee je verbouwt ------------------------------------------------------------ De vragen die van een huiseigenaar lijken, zijn juist de vragen van vóór het bod. Kan er een aanbouw op. Wat kost het om dit huis fatsoenlijk te krijgen. Mag die dakkapel. Hoe ver ligt de erfgrens. Dus teken je die aanbouw in vóórdat je biedt. Krijg je het huis, dan staat die tekening er nog. Niets opnieuw aanschaffen, niets overtypen. Je dossier blijft van jou, ook na de koop en ook na het opzeggen. ![Een Nederlandse achtertuin met een houten schutting op de erfgrens en een open terras naast het huis](https://percelio.nl/images/percelio-plus/perceel.webp) ![Een lichte onafgewerkte zolder met houten spanten, dakramen en isolatie tussen de balken](https://percelio.nl/images/percelio-plus/zolder.webp) > Zij vertellen je wat je moet bieden. Wij laten zien wat je koopt, en of ons advies klopte. ![Verbouwen en meerwaarde in Percelio Plus: per ingreep de kosten, het extra woonoppervlak en wat het aan waarde toevoegt](https://percelio.nl/images/percelio-plus/app/verbouwen.png) Verbouwen & meerwaarde “Ik bied dit omdat er dertig vierkante meter bij kan en dat kost me € 60.000” is een ander gesprek dan een percentage boven de vraagprijs. Wat kopers ervan zeggen ----------------------- 4,7 uit 312 beoordelingen · we plaatsen ze ongefilterd > We hadden € 20.000 hoger willen bieden dan nodig was. Het dossier gaf ons een reden om rustig te blijven. Kopers uit Utrecht maart 2026 > Het huis waarop we boden had label F. Dat de gevel € 18.000 zou kosten stond nergens op Funda, maar wel hier. Koper uit Deventer mei 2026 > Prima product, maar ik keek uiteindelijk naar twee huizen. Dan is een abonnement zonde: het losse advies was voor mij genoeg geweest. Koper uit Breda juni 2026 Twee manieren Zelf weten, of iemand anders laten kijken ----------------------------------------- Zelf doorgronden Percelio + Plus Je ziet dezelfde cijfers als een professional, op elk adres waar je serieus over nadenkt. Je beslist zelf, met de onderbouwing erbij. Voor kopers die liever de cijfers zien dan iemands inschatting. € 45 per maand, maandelijks opzegbaar Tien nieuwe woningen per maand Het dossier blijft van jou [ Start met Percelio + ](https://percelio.nl/percelio-plus/starten?van=vergelijking) Uitbesteden Een aankoopmakelaar Iemand die het werk doet en meegaat naar de bezichtiging, voor een paar duizend euro bij de sleuteloverdracht. Dat is een prima keuze als je het uit handen wil geven · maar je ziet de cijfers dan niet zelf, en na de koop houd je niets over. Kostenvanaf circa € 2.950 Wat je overhoudteen gekocht huis Na de koopde relatie stopt Alle rapporten los kosten € 125,45 per woning. Met Plus betaal je € 45 per maand. --------------------------------------------------------------------------------- Je zoekt niet één huis, je zoekt een huis. Serieus bieden doe je op drie tot acht adressen, en bij elk daarvan komt dezelfde vraag terug. Daarom reken je bij ons niet per rapport af, maar per woning die je volledig doorgrondt: tien nieuwe per maand. Populair Percelio + Plus Voor wie een huis zoekt of net gekocht heeft. Maandelijks opzegbaar. € 45 /maand Tien nieuwe woningen per maand volledig doorgronden Wat het waard is, wat je zou moeten bieden, en waarmee gerekend is Wat wonen er kost: warmteverlies, isolatie en installatie Perceel, maten en wat je er mag bouwen Onbeperkt tekenen en doorrekenen aan de woningen die je hebt Terugkoppeling na de verkoop Je dossiers blijven van jou, ook na opzeggen [ Start met Percelio + ](https://percelio.nl/percelio-plus/starten?van=prijskaart) Bied je op één huis? Koop dan het losse BiedAdvies van € 19,95. Dat is voor jou goedkoper, en wij zeggen het liever hier dan achteraf. Ga je een tijd zoeken, dan is Plus na de eerste woning al voordeliger. [ Bekijk het losse advies ](/functies/bied-advies) Wat onbeperkt is Rekenen kost ons niets, dus tel je dat niet af: warmteverlies doorrekenen, aanbouwen en isolatie intekenen, scenario's vergelijken en je eigen dossiers herzien mag zo vaak je wilt. Het plafond van tien geldt alleen voor nieuwe woningen, omdat het Kadaster ons per bevraging geld kost. Alle data komt rechtstreeks van de overheid: PDOK, Kadaster, BAG, BGT, CBS en DSO. Vragen Veelgestelde vragen ------------------- Is Plus het waard als ik maar naar een paar woningen kijk? + Bied je op één huis, dan niet: koop dan het losse BiedAdvies van € 19,95. Vanaf de tweede woning ben je met Plus goedkoper uit, en dan heb je er de tekenlaag, de bouwmogelijkheden en het warmteverlies bij. Wat gebeurt er met mijn dossiers als ik opzeg? + Die blijven inzichtelijk. Het plafond begrenst alleen hoeveel nieuwe woningen je toevoegt, niet wat je al hebt opgebouwd. Waarom tien woningen per maand en niet onbeperkt? + Elke nieuwe woning kost ons een bevraging bij het Kadaster. Rekenen aan een woning die je al hebt kost ons niets, en dat is dus wel onbeperkt. Hoe nauwkeurig is het bod dat eruit komt? + Je ziet altijd met hoeveel vergelijkbare verkopen is gerekend en welke aannames zijn gebruikt. Na de verkoop koppelen we terug hoe ver het advies ernaast zat, dus je kunt onze nauwkeurigheid zelf nakijken. Is dit een taxatie? + Nee. Een dossier is een marktanalyse met bouw- en energiecijfers, geen taxatierapport voor de hypotheek. Kan ik maandelijks opzeggen? + Ja, per maand. Geen opzegtermijn, geen jaarcontract. ![Een hand steekt een sleutel in het cilinderslot van een donkergroene Nederlandse voordeur](https://percelio.nl/images/percelio-plus/sleutel.webp) + + + + Percelio Plus Begin bij het huis waar je nu over twijfelt --------------------------------------------- € 45 per maand, maandelijks opzegbaar. Je dossier blijft van jou. [ Start met Percelio + ](https://percelio.nl/percelio-plus/starten?van=slot) [ Percelio ](/)Inzicht geeft vertrouwen. Nederlandse geodata en woningdata, direct bruikbaar. Voor particulieren en professionals. - [ ](https://www.instagram.com/percelio_nl/) - [ ](https://www.facebook.com/profile.php?id=61592996649897) - [ ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) Gratis tools - [WOZ-checker](/woz-checker) - [Oppervlakte meten](/oppervlakte-meten) - [Grenszoeker](/grens-zoeker) - [Bestemmingsplan opzoeken](/bestemmingsplan-opzoeken) - [Vergunningenkaart](/vergunningenkaart) - [Warmteverliesberekening](/warmteverliesberekening) Omgevings-checks - [Stikstof-check](/stikstof-check) - [Spuitzone-check](/spuitzone-check) - [Risicobronnen-check](/risicobronnen-check) - [Veehouderij in de buurt](/veehouderij-in-buurt) - [Hoogspanning-check](/hoogspanning-check) - [Bodem-check](/bodem-verontreiniging-check) - [Decibel-check](/decibel-check) - [Bouwjaar + asbest-check](/bouwjaar-check) Producten - [Prijzen](/pricing) - [BiedAdvies](/functies/bied-advies) - [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) - [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) - [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) - [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) - [WOZ-bezwaarrapport](/woz-bezwaarrapport) - [Zonnedakrapport](/zonnedakrapport) - [HuurCheck](/huurcheck) - [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) - [Projecten](/functies/projecten) Voor wie - [Architecten](/sectoren/architecten) - [Aannemers](/sectoren/aannemers) - [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) - [Makelaars](/sectoren/makelaars) - [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) Veelgevraagd - [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis) - [Wat is mijn huis waard?](/wat-is-mijn-huis-waard) - [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen) - [Woningen in Nederland](/nederland) Bedrijf - [Contact](/contact) - [Over ons](/over-ons) - [Artikelen](/artikelen) - [Kenniscentrum](/kenniscentrum) Integraties - [Alle integraties](/integraties) - [AutoCAD](/integraties/autocad) - [Revit](/integraties/revit) - [BricsCAD](/integraties/bricscad) - [ArchiCAD](/integraties/archicad) - [QGIS](/integraties/qgis) © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden. [Privacy](/privacy) [Voorwaarden](/terms) 52°22′N 4°53′E ![Percelio](/favicon.svg)Percelio Online ![Percelio](/favicon.svg) Waarmee kan ik je helpen? We meten graag welke advertentie mensen hier bracht, en kijken mee hoe de site gebruikt wordt om hem beter te maken. Daarvoor plaatsen Meta, Google en Microsoft een cookie. Inloggen en je voorkeuren werken zonder, dus nee zeggen kan gewoon. [Privacyverklaring](https://percelio.nl/privacy) Liever niet Akkoord