Hoflaan 22
6953 AM, Dieren
Kenmerken
1984
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 399.000
WOZ 2025
270 m²
Perceeloppervlakte
Dieren U 3883
Kadastrale aanduiding
Hoflaan 22 in Dieren is een woning gebouwd in 1984 met 115 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 399.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dieren wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hoflaan 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dieren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 399.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+83% (+€ 181.000)
Huidige WOZ
€ 399.000
De WOZ-waarde van Hoflaan 22 is in 4 jaar gestegen van € 218.000 naar € 399.000, een stijging van 83%. Dat is gemiddeld 20.8% per jaar. De sterkste stijging was 32.6% in één jaar. Er was ook een daling van 7.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Noorderstraat 62
6953CE Dieren
€ 375.000
Het Bastion 57
6953BG Dieren
€ 950.000
Het Bastion 48
6953BG Dieren
€ 549.500
Vingerhoed 89
6953BZ Dieren
€ 395.000
Vingerhoed 83
6953BZ Dieren
€ 389.000
Het Bastion 15
6953BG Dieren
€ 579.000
Meer op Hoflaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Prinsenstraat 37, 6953BS Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Hogestraat 9a, 6953AN Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Ruitersbeekpad 1, 6953AZ Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Doesburgsedijk 7, 6953AK Dieren [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Ruitersbeekpad 1, 6953AZ Dieren [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Doesburgsedijk 7, 6953AK Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Ruitersbeekpad 1, 6953AZ Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Prinsenstraat 37, 6953BS Dieren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoflaan 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.