Verlengde Nieuwstraat 27
3011 GX, Rotterdam
Kenmerken
2014
Bouwjaar
141 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 871.000
WOZ 2025
12.820 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam AF 1609
Kadastrale aanduiding
Verlengde Nieuwstraat 27 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2014 met 141 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 871.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2014 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Verlengde Nieuwstraat 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 871.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 871.000
WOZ-waarde
€ 927.000
WOZ-waarde
€ 745.000
WOZ-waarde
€ 785.000
WOZ-waarde
€ 689.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.4% (+€ 182.000)
Huidige WOZ
€ 871.000
De WOZ-waarde van Verlengde Nieuwstraat 27 is in 4 jaar gestegen van € 689.000 naar € 871.000, een stijging van 26.4%. Dat is gemiddeld 6.6% per jaar. De sterkste stijging was 24.4% in één jaar. Er was ook een daling van 6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gedempte Zalmhaven 525
3011BT Rotterdam
€ 628.000
Posthoornstraat 486
3011WD Rotterdam
€ 1.200.000
Vissersdijk 41
3011GW Rotterdam
€ 550.000
Vissersdijk 27
3011GW Rotterdam
€ 550.000
Wijnbrugstraat 130
3011XW Rotterdam
€ 595.000
Vissersdijk 35
3011GW Rotterdam
€ 568.000
Meer op Verlengde Nieuwstraat
Verlengde Nieuwstraat 3
Verlengde Nieuwstraat 5
Verlengde Nieuwstraat 9
Verlengde Nieuwstraat 11
Verlengde Nieuwstraat 13
Verlengde Nieuwstraat 15
Verlengde Nieuwstraat 17
Verlengde Nieuwstraat 19
Verlengde Nieuwstraat 21
Verlengde Nieuwstraat 23
Verlengde Nieuwstraat 25
Verlengde Nieuwstraat 29
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning(kappen), Rijstuin 172 3011MA Rotterdam, voor 8 bomen kappen vanwege herinrichting. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Wijnhaven 73Z, 3011WK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning(kappen), Rijstuin 172 3011MA Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Grotemarkt 15, 3011PA Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verlengde Nieuwstraat 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.