Watertorenweg 509
3063 HD, Rotterdam
Kenmerken
1990
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 455.000
WOZ 2025
740 m²
Perceeloppervlakte
Kralingen E 2168
Kadastrale aanduiding
Watertorenweg 509 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1990 met 97 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 455.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Watertorenweg 509 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 455.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.2% (+€ 148.000)
Huidige WOZ
€ 455.000
De WOZ-waarde van Watertorenweg 509 is in 4 jaar gestegen van € 307.000 naar € 455.000, een stijging van 48.2%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelfilterweg 136
3063JH Rotterdam
€ 325.000
Admiraliteitskade 26
3063ED Rotterdam
€ 370.000
Buitenbassinweg 368
3063TC Rotterdam
€ 439.000
Admiraliteitskade 28
3063ED Rotterdam
€ 399.000
Oostmaaslaan 431
3063AX Rotterdam
€ 350.000
Oostmaaslaan 518
3063DH Rotterdam
€ 400.000
Meer op Watertorenweg
Watertorenweg 5
Watertorenweg 7
Watertorenweg 9
Watertorenweg 11
Watertorenweg 13
Watertorenweg 15
Watertorenweg 17
Watertorenweg 19
Watertorenweg 21
Watertorenweg 23
Watertorenweg 25
Watertorenweg 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM HARTMANSSTRAAT TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM JERICHOLAAN E.O. TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Malmöpad 26 3067PW Rotterdam [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
KENNISGEVING MILIEUMELDING BESLUIT ACTIVITEITEN LEEFOMGEVING [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
KENNISGEVING MILIEUMELDING BESLUIT ACTIVITEITEN LEEFOMGEVING [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
KENNISGEVING MILIEUMELDING BESLUIT ACTIVITEITEN LEEFOMGEVING [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Söderblomplaats 558 3069SP Rotterdam [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Aïdastraat 13, 3194 JA, Hoogvliet Rotterdam [omgevingsvergunning]
27-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET [omgevingsvergunning]
27-05-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
KENNISGEVING MILIEUMELDING BESLUIT ACTIVITEITEN LEEFOMGEVING [omgevingsvergunning]
21-05-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
KENNISGEVING MILIEUMELDING BESLUIT ACTIVITEITEN LEEFOMGEVING [omgevingsvergunning]
21-05-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, nabij Prinses Máximaweg 960 3199KG Rotterdam [omgevingsvergunning]
18-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Aïdastraat 13, 3194 JA, Hoogvliet Rotterdam [omgevingsvergunning]
18-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Selma Lagerlöfweg 85 3069BT Rotterdam [omgevingsvergunning]
18-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving toestemming besluit maatwerkvoorschriften omgevingsplan voor het lozen van grondwater gelegen aan de Berninistraat te Rotterdam [omgevingsvergunning]
18-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, om en nabij de Binnenban te Hoogvliet Rotterdam [omgevingsvergunning]
15-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM RIJKSWEG A20 TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
15-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM TELDERSWEG TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
13-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit maatwerkvoorschriften omgevingsplan voor het lozen van grondwater aan de Prins Hendrikstraat te Rotterdam [omgevingsvergunning]
12-05-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van PH-schuiframen voor aluminium steel-look kozijnen in de voorgevel van diverse woonblokken, Westerbeekstraat, Riederlaan, Zaadakkerstraat, Beijerlandsestraat Rotterdam [omgevingsvergunning]
11-05-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
KENNISGEVING MILIEUMELDING BESLUIT ACTIVITEITEN LEEFOMGEVING [omgevingsvergunning]
08-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM TWEEBOSBUURT TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
07-05-2026 bekendmaking -
Slopen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het bouwen van 7 grondgebonden woningen en 6 appartementen (sloop-nieuwbouw), Kopblok Reepstraat-Dordtsestraatweg-Sikkelstraat, 3075NM Rotterdam [omgevingsvergunning]
07-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving Wet bodembescherming (Wbb) [omgevingsvergunning]
07-05-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Watertorenweg 509
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.