Vossenberglaan 6
6891 CJ, Rozendaal
Kenmerken
1970
Bouwjaar
228 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.015.000
WOZ 2025
6
Kamers (3 slaapkamers)
2.000 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.450.000
Laatst verkocht
Vossenberglaan 6 in Rozendaal is een woning gebouwd in 1970 met 228 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.015.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.450.000 (21-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rozendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 228 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vossenberglaan 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rozendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.015.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.015.000
WOZ-waarde
€ 899.000
WOZ-waarde
€ 873.000
WOZ-waarde
€ 807.000
WOZ-waarde
€ 699.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.2% (+€ 316.000)
Huidige WOZ
€ 1.015.000
De WOZ-waarde van Vossenberglaan 6 is in 4 jaar gestegen van € 699.000 naar € 1.015.000, een stijging van 45.2%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Valkenierspad 5
6891CH Rozendaal
€ 1.095.000
Vossenberglaan 21
6891CJ Rozendaal
€ 595.000
Kleiberglaan 8
6891DK Rozendaal
€ 1.275.000
Jachtlaan 6
6891CK Rozendaal
€ 725.000
Kleiberglaan 3
6891DK Rozendaal
€ 1.200.000
Meer op Vossenberglaan
Vossenberglaan 1
Vossenberglaan 2
Vossenberglaan 4
Vossenberglaan 5
Vossenberglaan 9
Vossenberglaan 11
Vossenberglaan 13
Vossenberglaan 15
Vossenberglaan 17
Vossenberglaan 19
Vossenberglaan 21
€ 595.000
Vossenberglaan 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Vossenberglaan 21 te Rozendaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van twee bomen aan de Genestetlaan 14 te Rozendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het veranderen van twee kozijnen aan Vossenberglaan 6 te Rozendaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van interne constructieve ingrepen, plaatsen van twee dakramen en kappen van een boom aan Johan d’Outreinstraat 6 te Rozendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vossenberglaan 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.