Fluwelen Burgwal 18
2511 CJ, 's-Gravenhage
Kenmerken
2001
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 460.000
Laatst verkocht
Fluwelen Burgwal 18 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 2001 met 89 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 460.000 (16-09-2025). In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Fluwelen Burgwal 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 460.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+16.1% (+€ 59.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Fluwelen Burgwal 18 is in 4 jaar gestegen van € 366.000 naar € 425.000, een stijging van 16.1%. Dat is gemiddeld 4% per jaar. De sterkste stijging was 14.8% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Muzenplein 42
2511GC 's-Gravenhage
€ 469.500
Muzenstraat 102
2511WB 's-Gravenhage
€ 600.000
Muzenplein 108
2511GJ 's-Gravenhage
€ 430.000
Lage Zand 310
2511GS 's-Gravenhage
€ 575.000
Muzenstraat 116
2511WB 's-Gravenhage
€ 550.000
Ammunitiehaven 51
2511XH 's-Gravenhage
€ 375.000
Meer op Fluwelen Burgwal
Fluwelen Burgwal 1D
Fluwelen Burgwal 1D
Fluwelen Burgwal 1A
€ 540.000
Fluwelen Burgwal 1A
Fluwelen Burgwal 1D
Fluwelen Burgwal 1A
Fluwelen Burgwal 1B
Fluwelen Burgwal 1E
Fluwelen Burgwal 1C
Fluwelen Burgwal 1G
Fluwelen Burgwal 1H
Fluwelen Burgwal 1F
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fluwelen Burgwal 3, 2511 CH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Bleijenburg 9, 2511 VC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning - Beschikking geweigerd, Lange Poten 37, 2511 CM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Korte Poten 21, 2511 EB 's-Gravenhage, Korte Poten ongenummerd naast nummer 17 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Herenstraat 15, 2511 CZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Korte Poten 42, 2511 EE 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Turfmarkt 147, 2511 DP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fluwelen Burgwal 3, 2511 CH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Lange Poten 37, 2511 CM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Herenstraat 15, 2511 CZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Herenstraat 15, 2511 CZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Fluwelen Burgwal 1 F, 2511 CH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Turfhaven 356, 2511 DK 's-Gravenhage [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fluwelen Burgwal 32, 2511 CJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Bleijenburg 9, 2511 VC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Korte Poten 21, 2511 EB 's-Gravenhage, Korte Poten ongenummerd naast nummer 17 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fluwelen Burgwal 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.