Eduard C F Hellendoornstraat 7
3123 CN, Schiedam
Kenmerken
1989
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 361.000
WOZ 2025
2.109 m²
Perceeloppervlakte
Schiedam Q 4348
Kadastrale aanduiding
Eduard C F Hellendoornstraat 7 in Schiedam is een woning gebouwd in 1989 met 89 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 361.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Eduard C F Hellendoornstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 361.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.3% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 361.000
De WOZ-waarde van Eduard C F Hellendoornstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 261.000 naar € 361.000, een stijging van 38.3%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 21.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Royaardsplein 102
3123AR Schiedam
€ 349.000
Schrijnwerkerstraat 82
3123EK Schiedam
€ 489.500
Bouwmeesterweg 65
3123AA Schiedam
€ 369.500
Royaardsplein 106
3123AR Schiedam
€ 299.000
Heijermansplein 211
3123LK Schiedam
€ 340.000
Zadelmakerhof 5
3123RH Schiedam
€ 325.000
Meer op Eduard C F Hellendoornstraat
Eduard C F Hellendoornstraat 1
Eduard C F Hellendoornstraat 3
Eduard C F Hellendoornstraat 5
Eduard C F Hellendoornstraat 9
Eduard C F Hellendoornstraat 11
Eduard C F Hellendoornstraat 13
Eduard C F Hellendoornstraat 15
Eduard C F Hellendoornstraat 16
Eduard C F Hellendoornstraat 17
Eduard C F Hellendoornstraat 18
Eduard C F Hellendoornstraat 19
Eduard C F Hellendoornstraat 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Aletta Jacobsstraat 41, 3123SC Schiedam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Eduard C F Hellendoornstraat 22, 3123CN Schiedam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Mary Zeldenruststraat 63, 3123SP Schiedam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eduard C F Hellendoornstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.