Percelio voor Makelaars - Datagedreven biedadvies en woningwaarde tool | Percelio                                 [        Percelio ](/)

 [ Home ](/) [ Functies ](/functies) [ Prijzen ](/pricing) [ Kenniscentrum ](/kenniscentrum) [ Contact ](/contact)

 [ Inloggen ](/login) [ Gratis proberen ](/register)

 [ Home ](/) [ Functies ](/functies) [ Prijzen ](/pricing) [ Kenniscentrum ](/kenniscentrum) [ Contact ](/contact)

 [ Inloggen ](/login) [ Gratis proberen ](/register)

  72% van alle woningen wordt boven de vraagprijs verkocht

 Je klant vraagt: "Hoeveel moet ik bieden?" En jij baseert het antwoord op... onderbuikgevoel?
===============================================================================================

 Je concurrent levert een datagedreven biedadvies met WOZ-vergelijking, vergelijkbare transacties en buurtanalyse. **Jij kunt dat ook.** Het Percelio BiedAdvies combineert 8+ officiele databronnen tot een onderbouwd advies dat je klant overtuigt.

 [ Gratis proberen  ](/register) [ Bekijk BiedAdvies ](/functies/bied-advies)

Geen creditcard nodig. Direct aan de slag.

   Waar makelaars tegenaan lopen
-------------------------------

 De woningmarkt vraagt om datagedreven advies. Klanten verwachten meer dan een inschatting op basis van ervaring.

### Biedadvies zonder onderbouwing

 Je adviseert een biedprijs, maar hoe onderbouw je dat? "Mijn ervaring zegt..." is niet meer genoeg voor kritische kopers die een transparante analyse verwachten.

### WOZ-data handmatig opzoeken

 Voor elk vergelijkingsobject WOZ-waarden opzoeken, transactiehistorie checken, buurtstatistieken raadplegen. Per woning ben je zo een uur kwijt.

### Concurrentie met betere tools

 Andere makelaars leveren professionele analyses met grafieken en data. Als jij dat niet kunt, verlies je klanten aan de concurrent die dat wel biedt.

   Van adres naar onderbouwd biedadvies in 2 minuten
---------------------------------------------------

 Het Percelio BiedAdvies analyseert automatisch WOZ-waarden, vergelijkbare verkopen en buurtdata. Je klant krijgt een professioneel rapport, jij bespaart uren.

 1

### Voer de woning in

 Plak een Funda-link of voer het adres in. Woninggegevens zoals woonoppervlakte, bouwjaar en vraagprijs worden automatisch aangevuld vanuit het Kadaster en de BAG.

 2

### Automatische analyse

 Het systeem vergelijkt de woning met WOZ-waarden, recent verkochte woningen in de buurt, CBS-buurtstatistieken en transactiehistorie. **8+ databronnen, 11 scoringsfactoren.**

 3

### Lever het advies af

 Je krijgt een optimaal bod met bandbreedte, een gewogen score en een overzicht van risico's en kansen. **Deel het direct met je klant.**

Makelaars die Percelio gebruiken leveren gemiddeld 5x sneller een biedadvies af

En dat advies is onderbouwd met data uit officiele bronnen. Niet met onderbuikgevoel.

 [ Start gratis  ](/register)

   Wat het BiedAdvies analyseert
-------------------------------

 Elk biedadvies combineert 11 gewogen scoringsfactoren uit officiele databronnen. Geen schattingen, geen aannames.

### WOZ-waarde vergelijking (20%)

Officiele WOZ-waarde van het Kadaster inclusief historische trend. Direct inzicht of de vraagprijs realistisch is ten opzichte van de WOZ.

### Prijs per m² analyse (30%)

Vergelijking van de vraagprijs per vierkante meter met het buurtgemiddelde. Detecteert over- en onderprijzing automatisch.

### Vergelijkbare verkopen

WOZ-waarden en Kadaster-transacties van vergelijkbare woningen in dezelfde straat of postcode. Automatisch geselecteerd op relevantie.

### Transactiehistorie en buurtdata

Eerdere verkoopprijzen, CBS-inkomensniveaus, demografische data en energielabels. Alles gewogen tot een totaalscore van 0-100.

### BiedAdvies voorbeeld

Kerkstraat 15, Utrecht

 Optimaal bod € 485.000

 Bandbreedte € 470.000 - € 498.000

 Vraagprijs € 475.000

 WOZ-vergelijking Score: 78

 Prijs per m2 Score: 71

 Vergelijkbare woningen Score: 82

 Dit is hoe een BiedAdvies eruitziet. [Bekijk alle details](/functies/bied-advies).

   Percelio in je makelaarspraktijk
----------------------------------

 Van eerste bezichtiging tot succesvolle transactie: data die je advies versterkt.

### Biedadvies voor aankoopbegeleiding

 Genereer een datagedreven biedadvies voor je klant. Laat zien waarom een bepaald bod strategisch slim is, onderbouwd met WOZ-data, vergelijkbare verkopen en buurtanalyse. **Je klant biedt met vertrouwen.**

 [ Lees: Hoeveel bieden op een huis?  ](/bieden-op-een-huis)

### Woningwaarde onderbouwen

 Gebruik het BiedAdvies ook aan de verkoopkant. Laat verkopers zien hoe hun vraagprijs zich verhoudt tot WOZ-waarden en vergelijkbare transacties in de buurt. Transparantie die vertrouwen opbouwt.

 [ Lees: Woningwaarde berekenen  ](/woningwaarde-berekenen)

### Perceelrapport bij bezichtiging

 Genereer een [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) met alle locatiegegevens als bijlage bij je bezichtigingsrapport. Kadasterdata, bestemmingsplan, energielabel en buurtstatistieken in een professioneel PDF.

### Biedstrategie bij inschrijving

 Bij bieden op inschrijving heb je maar een kans. Het BiedAdvies toont de optimale biedprijs met bandbreedte, zodat je klant niet te veel betaalt en ook niet te laag biedt.

 [ Lees: Biedstrategie voor een huis  ](/biedstrategie-huis)

  300+

makelaars en aankoopbegeleiders

8+

officiele databronnen

2 min

van adres naar biedadvies

> "Mijn klanten verwachten tegenwoordig een onderbouwd biedadvies. Met Percelio kan ik in twee minuten een professionele analyse leveren op basis van WOZ-data en vergelijkbare verkopen. Dat maakt mijn advies overtuigender en bespaart mij uren opzoekwerk."
>
>   -- Aankoopmakelaar in Amsterdam

   Meer dan alleen biedadvies
----------------------------

 Percelio biedt makelaars een compleet toolkit voor woningwaarde en locatieanalyse.

### WOZ-waarde inzicht

Officiele WOZ-waarden met historische trend. Vergelijk met vergelijkbare woningen in dezelfde straat of postcode.

### Kadaster-transacties

Recente verkoopprijzen uit het Kadaster BRK. Zie wat vergelijkbare woningen daadwerkelijk hebben opgebracht.

### Buurtstatistieken

CBS-data over inkomen, demografie, WOZ-gemiddelden en voorzieningen. Context die je klant helpt bij de beslissing.

### Energielabel impact

Inzicht in hoe het energielabel de waarde beinvloedt. Inclusief geschatte verduurzamingskosten voor labels E-G.

### Risico- en kansenanalyse

Automatische detectie van overprijzing, onderhoudsrisico's en kansen bij onderwaardering of lang te koop staande woningen.

### Professioneel rapport

Deel het biedadvies als een professionele analyse met je klant. Transparant, datagedreven en overtuigend.

   Prijzen voor makelaars
------------------------

 Begin gratis met het BiedAdvies. Upgrade naar Pro voor onbeperkt analyses en extra databronnen.

 [ Gratis proberen ](/register) [ Bekijk alle prijzen ](/pricing)

 Makelaarskantoor met meerdere makelaars? Bekijk het **Bureau-plan** op onze [prijzenpagina](/pricing).

   Verder lezen voor makelaars
-----------------------------

 [ Gids### Hoeveel bieden op een huis?

Complete gids over biedstrategieen.

 ](/bieden-op-een-huis) [ Tool### Woningwaarde berekenen

Bepaal de waarde van een woning met data.

 ](/woningwaarde-berekenen) [ Strategie### Biedstrategie voor een huis

Wanneer overbieden en wanneer niet?

 ](/biedstrategie-huis) [ Data### Hoeveel overbieden?

Actuele data over overbiedingen per regio.

 ](/hoeveel-overbieden-op-een-huis)

 Bekijk ook Percelio voor [architecten](/sectoren/architecten) en [projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars).

   Stop met gokken. Start met onderbouwen.
-----------------------------------------

 Probeer het [BiedAdvies](/functies/bied-advies) gratis en lever je klant een professionele analyse.

 [ Gratis account aanmaken ](/register) [ Bekijk prijzen ](/pricing)

    [        Percelio ](/) Percelio maakt Nederlandse kaartdata toegankelijk voor bouwprofessionals.

### Product

- [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper)
- [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan)
- [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport)
- [BiedAdvies](/functies/bied-advies)
- [Prijzen](/pricing)

### Sectoren

- [Voor architecten](/sectoren/architecten)
- [Voor aannemers](/sectoren/aannemers)
- [Voor projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars)
- [Voor makelaars](/sectoren/makelaars)

### Integraties

- [AutoCAD](/integraties/autocad)
- [Revit](/integraties/revit)
- [BricsCAD](/integraties/bricscad)
- [QGIS](/integraties/qgis)
- [ArchiCAD](/integraties/archicad)

### Resources

- [Kenniscentrum](/kenniscentrum)
- [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis)
- [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen)
- [Biedlogboek](/biedlogboek)
- [Documentatie](/docs)

### Bedrijf

- [Over ons](/over-ons)
- [Contact](/contact)
- [Privacy](/privacy)
- [Voorwaarden](/terms)
- [Links](/links)

 © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden.
