Voor makelaars

72% van alle woningen wordt boven de vraagprijs verkocht

Je klant vraagt: "Hoeveel moet ik bieden?" En jij baseert het antwoord op... onderbuikgevoel?

Je concurrent levert een datagedreven biedadvies met WOZ-vergelijking, vergelijkbare transacties en buurtanalyse. Jij kunt dat ook. Het Percelio BiedAdvies combineert 8+ officiele databronnen tot een onderbouwd advies dat je klant overtuigt.

Gratis proberen Bekijk BiedAdvies

Geen creditcard nodig. Direct aan de slag.

Herken je dit

Waar makelaars tegenaan lopen

De woningmarkt vraagt om datagedreven advies. Klanten verwachten meer dan een inschatting op basis van ervaring.

Biedadvies zonder onderbouwing

Je adviseert een biedprijs, maar hoe onderbouw je dat? "Mijn ervaring zegt..." is niet meer genoeg voor kritische kopers die een transparante analyse verwachten.

WOZ-data handmatig opzoeken

Voor elk vergelijkingsobject WOZ-waarden opzoeken, transactiehistorie checken, buurtstatistieken raadplegen. Per woning ben je zo een uur kwijt.

Concurrentie met betere tools

Andere makelaars leveren professionele analyses met grafieken en data. Als jij dat niet kunt, verlies je klanten aan de concurrent die dat wel biedt.

De oplossing

Van adres naar onderbouwd biedadvies in 2 minuten

Het Percelio BiedAdvies analyseert automatisch WOZ-waarden, vergelijkbare verkopen en buurtdata. Je klant krijgt een professioneel rapport, jij bespaart uren.

1

Voer de woning in

Plak een Funda-link of voer het adres in. Woninggegevens zoals woonoppervlakte, bouwjaar en vraagprijs worden automatisch aangevuld vanuit het Kadaster en de BAG.

2

Automatische analyse

Het systeem vergelijkt de woning met WOZ-waarden, recent verkochte woningen in de buurt, CBS-buurtstatistieken en transactiehistorie. 8+ databronnen, 11 scoringsfactoren.

3

Lever het advies af

Je krijgt een optimaal bod met bandbreedte, een gewogen score en een overzicht van risico's en kansen. Deel het direct met je klant.

Makelaars die Percelio gebruiken leveren gemiddeld 5x sneller een biedadvies af

En dat advies is onderbouwd met data uit officiele bronnen. Niet met onderbuikgevoel.

Start gratis

11 scoringsfactoren

Wat het BiedAdvies analyseert

Elk biedadvies combineert 11 gewogen scoringsfactoren uit officiele databronnen. Geen schattingen, geen aannames.

WOZ-waarde vergelijking (20%)

Officiele WOZ-waarde van het Kadaster inclusief historische trend. Direct inzicht of de vraagprijs realistisch is ten opzichte van de WOZ.

Prijs per m² analyse (30%)

Vergelijking van de vraagprijs per vierkante meter met het buurtgemiddelde. Detecteert over- en onderprijzing automatisch.

Vergelijkbare verkopen

WOZ-waarden en Kadaster-transacties van vergelijkbare woningen in dezelfde straat of postcode. Automatisch geselecteerd op relevantie.

Transactiehistorie en buurtdata

Eerdere verkoopprijzen, CBS-inkomensniveaus, demografische data en energielabels. Alles gewogen tot een totaalscore van 0-100.

BiedAdvies voorbeeld

Kerkstraat 15, Utrecht

Optimaal bod € 485.000

Bandbreedte € 470.000 - € 498.000

Vraagprijs € 475.000

WOZ-vergelijking Score: 78

Prijs per m2 Score: 71

Vergelijkbare woningen Score: 82

Dit is hoe een BiedAdvies eruitziet. Bekijk alle details.

Workflow

Percelio in je makelaarspraktijk

Van eerste bezichtiging tot succesvolle transactie: data die je advies versterkt.

Biedadvies voor aankoopbegeleiding

Genereer een datagedreven biedadvies voor je klant. Laat zien waarom een bepaald bod strategisch slim is, onderbouwd met WOZ-data, vergelijkbare verkopen en buurtanalyse. Je klant biedt met vertrouwen.

Lees: Hoeveel bieden op een huis? →

Snelle waarde-indicatie voor verkoopgesprekken

Gebruik de Waardebepaling om in twee minuten een onderbouwde waarde-indicatie te genereren. Ideaal voor verkoopgesprekken: laat verkopers zien hoe hun vraagprijs zich verhoudt tot WOZ-waarden, vergelijkbare transacties en buurtdata. Transparantie die vertrouwen opbouwt.

Bekijk Waardebepaling →

Perceelrapport bij bezichtiging

Genereer een PerceelRapport met alle locatiegegevens als bijlage bij je bezichtigingsrapport. Kadasterdata, bestemmingsplan, energielabel en buurtstatistieken in een professioneel PDF.

Biedstrategie bij inschrijving

Bij bieden op inschrijving heb je maar een kans. Het BiedAdvies toont de optimale biedprijs met bandbreedte, zodat je klant niet te veel betaalt en ook niet te laag biedt.

Lees: Biedstrategie voor een huis →

300+ makelaars en aankoopbegeleiders

8+ databronnen officieel

2 min doorlooptijd adres naar biedadvies

"Mijn klanten verwachten tegenwoordig een onderbouwd biedadvies. Met Percelio kan ik in twee minuten een professionele analyse leveren op basis van WOZ-data en vergelijkbare verkopen. Dat maakt mijn advies overtuigender en bespaart mij uren opzoekwerk."

Aankoopmakelaar in Amsterdam

Toolkit

Meer dan alleen biedadvies

Percelio biedt makelaars een compleet toolkit voor woningwaarde en locatieanalyse.

Waardebepaling

Snelle waarde-indicatie voor verkoopgesprekken. Genereer een onderbouwde marktwaarde op basis van WOZ, transacties en buurtdata.

Meer info

WOZ-waarde inzicht

Officiele WOZ-waarden met historische trend. Vergelijk met vergelijkbare woningen in dezelfde straat of postcode.

Kadaster-transacties

Recente verkoopprijzen uit het Kadaster BRK. Zie wat vergelijkbare woningen daadwerkelijk hebben opgebracht.

Buurtstatistieken

CBS-data over inkomen, demografie, WOZ-gemiddelden en voorzieningen. Context die je klant helpt bij de beslissing.

Energielabel impact

Inzicht in hoe het energielabel de waarde beinvloedt. Inclusief geschatte verduurzamingskosten voor labels E-G.

Risico- en kansenanalyse

Automatische detectie van overprijzing, onderhoudsrisico's en kansen bij onderwaardering of lang te koop staande woningen.

Professioneel rapport

Deel het biedadvies als een professionele analyse met je klant. Transparant, datagedreven en overtuigend.

Prijzen

Prijzen voor makelaars

Begin gratis met het BiedAdvies. Upgrade naar Pro voor onbeperkt analyses en extra databronnen.

Gratis proberen Bekijk alle prijzen

Makelaarskantoor met meerdere makelaars? Bekijk het Bureau-plan op onze prijzenpagina.

Verder lezen

Bekijk ook Percelio voor architecten en projectontwikkelaars.

Start nu

Stop met gokken. Start met onderbouwen.

Probeer het BiedAdvies gratis en lever je klant een professionele analyse.

Gratis account aanmaken Bekijk prijzen