Percelio voor Projectontwikkelaars - Haalbaarheidsanalyse en perceeldata | Percelio + + + 52°22′N 4°53′E [ Percelio ](/) Woning Voor kopers & verkopers [ BiedAdvies Datagedreven biedstrategie voor kopers ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling Woningwaarde-indicatie voor verkopers ](/functies/waardebepaling) Kaart & Perceel Voor professionals [ Kaart ontwerper DXF/DWG export ](/functies/kaart-ontwerper) [ HaalbaarheidsScan Vastgoedanalyse ](/functies/haalbaarheid-scan) [ PerceelRapport Locatie factsheet ](/functies/perceel-rapport) [ Projecten Werkruimte & rapportage ](/functies/projecten) [Architecten](/sectoren/architecten) [Aannemers](/sectoren/aannemers) [Ontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) [Makelaars](/sectoren/makelaars) [Alle functies →](/functies) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) Woning [BiedAdvies](/functies/bied-advies) [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) Kaart & Perceel [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan) [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) [Projecten](/functies/projecten) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) + + + + 52°22′N 4°53′E Voor projectontwikkelaars STIKO-conforme haalbaarheidsanalyse Een haalbaarheidsanalyse op verkeerde perceeldata kost geen uren. Het kost honderdduizenden euro's. =================================================================================================== Grondwaarde berekenen op basis van verouderde data. Bestemmingsplanwijzigingen over het hoofd zien. Bodemverontreiniging pas na aankoop ontdekken. **Percelio combineert alle data die je nodig hebt voor een betrouwbare haalbaarheidsanalyse.** [ Gratis proberen ](/register) [ Bekijk HaalbaarheidsScan ](/functies/haalbaarheid-scan) Geen creditcard nodig. Direct aan de slag. De risico's De risico's van vastgoedontwikkeling zonder goede data ------------------------------------------------------ Elke projectontwikkelaar kent deze valkuilen. De vraag is niet of je ze tegenkomt, maar hoe snel je ze herkent. ### Verkeerde grondwaarde Een residuele grondwaarde berekenen op basis van aannames in plaats van actuele data. De marge verdampt voordat je begint. ### Data uit 10 bronnen Kadaster, bestemmingsplan, CBS, bodemloket, milieuzones - voor een goede haalbaarheidsanalyse moet je data uit minstens 10 bronnen combineren. Handmatig. ### Bestemmingsplan risico's Je koopt grond met een bestemmingsplan dat minder mogelijkheden biedt dan je dacht. Of de gemeente wijzigt het plan na je aankoop. ### Due diligence tekortkomingen Bodemverontreiniging, overstromingsrisico of een monument op het terrein. Informatie die je pas ontdekt als het te laat is. De oplossing Drie tools, een complete vastgoedanalyse ---------------------------------------- Percelio biedt projectontwikkelaars alles wat ze nodig hebben: van eerste locatieverkenning tot financiele haalbaarheid. ### HaalbaarheidsScan Primaire tool voor projectontwikkelaars STIKO-conforme haalbaarheidsanalyse met residuele grondwaardeberekening. Voer je parameters in en krijg direct inzicht in de financiele haalbaarheid van een ontwikkeling. Residuele grondwaarde berekening STIKO-systematiek Scenarioanalyse [ Meer over HaalbaarheidsScan ](/functies/haalbaarheid-scan) ### PerceelRapport Due diligence ondersteuning Compleet PDF-rapport met alle perceelgegevens voor je due diligence: kadasterdata, bestemmingsplan, bodemkwaliteit, milieuzones, overstromingsrisico en meer. 40+ databronnen in een rapport Batch-upload voor meerdere percelen Professionele PDF-output [ Meer over PerceelRapport ](/functies/perceel-rapport) ### Kaart Ontwerper Locatie visualisatie Visualiseer de locatie met alle kaartlagen en exporteer naar DXF. Ideaal voor presentaties aan investeerders, stedenbouwkundige schetsen en communicatie met de gemeente. Bestemmingsplankaart met bouwvlakken DXF-export voor stedenbouwkundige schets Hoogtekaart en omgevingsdata [ Meer over Kaart Ontwerper ](/functies/kaart-ontwerper) Workflow Percelio in je ontwikkelproces ------------------------------ Van eerste locatieverkenning tot investeringsbeslissing: de juiste data in elke fase. 1 ### Locatie scouten Verken potentiele locaties met de **Kaart Ontwerper**. Check bestemmingsplan, bereikbaarheid en omgevingskwaliteit in een oogopslag. 2 ### Haalbaarheid toetsen Draai een **HaalbaarheidsScan** met STIKO-systematiek. Bereken de residuele grondwaarde en test verschillende scenario's. 3 ### Due diligence Genereer een **PerceelRapport** met alle relevante data: bodem, milieu, erfgoed, overstromingsrisico. Compleet overzicht voor je investeringsbeslissing. 4 ### Investeren met vertrouwen Neem een onderbouwde investeringsbeslissing op basis van complete, actuele data. Presenteer de analyse aan investeerders en stakeholders. Een haalbaarheidsanalyse die voorheen een week duurde, draai je nu in een dag Inclusief residuele grondwaarde, due diligence data en stedenbouwkundige ondergrond. [ Start gratis ](/register) 50+ ontwikkelaars gebruiken Percelio STIKO conform berekeningen 40+ databronnen per rapport > "De combinatie van HaalbaarheidsScan en PerceelRapport is precies wat we zochten. We kunnen nu in een dag een complete analyse draaien voor een potentiele locatie, inclusief STIKO-berekening en alle due diligence data. Dat scheelt ons letterlijk een week per project." Projectontwikkelaar in de Randstad Financiele analyse Financiele analyse op het juiste niveau --------------------------------------- De HaalbaarheidsScan volgt de STIKO-systematiek die standaard is in de Nederlandse vastgoedontwikkeling. ### Residuele grondwaarde Bereken de maximale grondprijs op basis van verwachte opbrengsten minus bouwkosten en bijkomende kosten. ### Scenarioanalyse Test meerdere scenario's met verschillende parameters: aantal woningen, oppervlaktes, verkoopprijzen en bouwkosten. ### STIKO-kostenstructuur Gestructureerde kostenverdeling volgens STIKO-systematiek: grondkosten, bouwkosten, bijkomende kosten, algemene kosten en winst/risico. ### Bestemmingsplan check Bekijk direct het vigerende bestemmingsplan met bouwvlakken, maximale bouwhoogte en toegestane functies. ### Marktdata per locatie CBS-buurtstatistieken met WOZ-waarden, inkomensniveaus en demografische data om je verkoopprijs te onderbouwen. ### Risicofactoren Automatische detectie van bodemverontreiniging, overstromingsrisico, geluidbelasting en andere waardedrukkende factoren. Nieuw: Projecten Eén omgeving voor je hele gebiedsontwikkeling --------------------------------------------- Van eerste locatiescout tot investeringsbesluit. Kavels, invloeden-analyse, documenten, team en haalbaarheidsscan horen bij elkaar, dus Percelio zet ze ook zo op. 1 ### Kavels en doel vastleggen Voeg percelen toe op adres of kadastrale aanduiding. Zet het programma vast: aantal woningen, mix, BVO of bedrijfsfunctie. 2 ### Invloeden automatisch scannen Stank, geluid, Natura 2000, veehouderijen, overstromingsrisico, omgevingsplan en gemeentelijke visies. Per kavel gescoord, met bron en verwijzing. 3 ### Doorrekenen en rapporteren Haalbaarheidsscan met versies (initieel, bijgesteld, actueel), consolidatie-rapport voor stakeholders en een AI-scan die vragen beantwoordt op jouw cijfers. ### Voorspeld versus werkelijk Leg je initiële aannames vast en vergelijk ze met de werkelijke uitgaven zodra facturen binnenkomen. Zie direct waar je project afwijkt. ### Documentenarchief per project Bestemmingsplan, gemeentelijke visies, contracten en taxatierapporten gecategoriseerd bij het juiste project. Doorzoekbaar, niet verspreid over mappen. ### Team en externen Nodig collega's, adviseurs en investeerders uit. Verdeel acties met eigenaren en deadlines. ### AI-scan op projectdata Stel vragen in natuurlijke taal. De agent leest in jouw invloeden, haalbaarheid en documenten en antwoordt met bronvermelding. ### Consolidatie-rapport Genereer één rapport over alle kavels in een project. Handig voor stuurgroep, investeringscomite of financier. ### Gekoppeld aan je scans PerceelRapport, HaalbaarheidsScan en Kaart ontwerper hangen vast aan het juiste project. Geen losse bestanden meer. [ Bekijk Projecten ](/functies/projecten) Prijzen Prijzen voor projectontwikkelaars --------------------------------- Het **Bureau-plan** is de beste keuze voor projectontwikkelaars: onbeperkt haalbaarheidsscans, perceelrapporten en kaartexports. [ Gratis proberen ](/register) [ Bekijk alle prijzen ](/pricing) Kenniscentrum Kenniscentrum voor vastgoedontwikkeling --------------------------------------- [### Residuele grondwaarde berekenen Hoe bereken je de maximale grondprijs? Meer info ](/kenniscentrum/residuele-grondwaarde-berekenen) [### STIKO-systematiek uitgelegd De standaard voor vastgoedhaalbaarheid. Meer info ](/kenniscentrum/stiko-systematiek-uitgelegd) [### Due diligence vastgoed Welke checks zijn essentieel? Meer info ](/kenniscentrum/due-diligence-vastgoed) [### Bestemmingsplan lezen Begrijp wat er kan op een locatie. Meer info ](/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen) Bekijk ook Percelio voor [architecten](/sectoren/architecten) en [makelaars](/sectoren/makelaars). + + + + Start met Percelio Investeer op basis van data, niet op gevoel --------------------------------------------- Probeer de [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan) en ontdek hoe snel je een betrouwbare haalbaarheidsanalyse draait. [ Gratis account aanmaken ](/register) [ Bekijk prijzen ](/pricing) [Percelio](/)Inzicht geeft vertrouwen. Nederlandse geodata en woningdata, direct bruikbaar. Voor particulieren en professionals. Woning - [Gratis WOZ-checker](/woz-checker) - [BiedAdvies](/functies/bied-advies) - [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) - [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis) - [Wat is mijn huis waard?](/wat-is-mijn-huis-waard) - [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen) - [Woningen in Nederland](/nederland) Professionals - [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) - [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan) - [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) - [Projecten](/functies/projecten) - [Prijzen](/pricing) Sectoren - [Architecten](/sectoren/architecten) - [Aannemers](/sectoren/aannemers) - [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) - [Makelaars](/sectoren/makelaars) Kenniscentrum - [Overzicht](/kenniscentrum) - [BiedAdvies handleiding](/kenniscentrum/biedadvies-handleiding) - [Waardebepaling handleiding](/kenniscentrum/waardebepaling-handleiding) - [Kaart ontwerper handleiding](/kenniscentrum/kaart-ontwerper-handleiding) - [Documentatie](/docs) Integraties - [AutoCAD](/integraties/autocad) - [Revit](/integraties/revit) - [BricsCAD](/integraties/bricscad) Bedrijf - [Over ons](/over-ons) - [Contact](/contact) - [Artikelen](/artikelen) - [Privacy](/privacy) - [Voorwaarden](/terms) © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden. 52°22′N 4°53′E