Percelio voor Projectontwikkelaars - Haalbaarheidsanalyse en perceeldata | Percelio                                 [        Percelio ](/)

 [ Home ](/) [ Functies ](/functies) [ Prijzen ](/pricing) [ Kenniscentrum ](/kenniscentrum) [ Contact ](/contact)

 [ Inloggen ](/login) [ Gratis proberen ](/register)

 [ Home ](/) [ Functies ](/functies) [ Prijzen ](/pricing) [ Kenniscentrum ](/kenniscentrum) [ Contact ](/contact)

 [ Inloggen ](/login) [ Gratis proberen ](/register)

  STIKO-conforme haalbaarheidsanalyse

 Een haalbaarheidsanalyse op verkeerde perceeldata kost geen uren. Het kost honderdduizenden euro's.
=====================================================================================================

 Grondwaarde berekenen op basis van verouderde data. Bestemmingsplanwijzigingen over het hoofd zien. Bodemverontreiniging pas na aankoop ontdekken. **Percelio combineert alle data die je nodig hebt voor een betrouwbare haalbaarheidsanalyse.**

 [ Gratis proberen  ](/register) [ Bekijk HaalbaarheidsScan ](/functies/haalbaarheid-scan)

Geen creditcard nodig. Direct aan de slag.

   De risico's van vastgoedontwikkeling zonder goede data
--------------------------------------------------------

 Elke projectontwikkelaar kent deze valkuilen. De vraag is niet of je ze tegenkomt, maar hoe snel je ze herkent.

### Verkeerde grondwaarde

 Een residuele grondwaarde berekenen op basis van aannames in plaats van actuele data. De marge verdampt voordat je begint.

### Data uit 10 bronnen

 Kadaster, bestemmingsplan, CBS, bodemloket, milieuzones - voor een goede haalbaarheidsanalyse moet je data uit minstens 10 bronnen combineren. Handmatig.

### Bestemmingsplan risico's

 Je koopt grond met een bestemmingsplan dat minder mogelijkheden biedt dan je dacht. Of de gemeente wijzigt het plan na je aankoop.

### Due diligence tekortkomingen

 Bodemverontreiniging, overstromingsrisico of een monument op het terrein. Informatie die je pas ontdekt als het te laat is.

   Drie tools, een complete vastgoedanalyse
------------------------------------------

 Percelio biedt projectontwikkelaars alles wat ze nodig hebben: van eerste locatieverkenning tot financiele haalbaarheid.

### HaalbaarheidsScan

Primaire tool voor projectontwikkelaars

 STIKO-conforme haalbaarheidsanalyse met residuele grondwaardeberekening. Voer je parameters in en krijg direct inzicht in de financiele haalbaarheid van een ontwikkeling.

- Residuele grondwaarde berekening
- STIKO-systematiek
- Scenarioanalyse

 [ Meer over HaalbaarheidsScan  ](/functies/haalbaarheid-scan)

### PerceelRapport

Due diligence ondersteuning

 Compleet PDF-rapport met alle perceelgegevens voor je due diligence: kadasterdata, bestemmingsplan, bodemkwaliteit, milieuzones, overstromingsrisico en meer.

- 40+ databronnen in een rapport
- Batch-upload voor meerdere percelen
- Professionele PDF-output

 [ Meer over PerceelRapport  ](/functies/perceel-rapport)

### Kaart Ontwerper

Locatie visualisatie

 Visualiseer de locatie met alle kaartlagen en exporteer naar DXF. Ideaal voor presentaties aan investeerders, stedenbouwkundige schetsen en communicatie met de gemeente.

- Bestemmingsplankaart met bouwvlakken
- DXF-export voor stedenbouwkundige schets
- Hoogtekaart en omgevingsdata

 [ Meer over Kaart Ontwerper  ](/functies/kaart-ontwerper)

   Percelio in je ontwikkelproces
--------------------------------

 Van eerste locatieverkenning tot investeringsbeslissing: de juiste data in elke fase.

1

### Locatie scouten

 Verken potentiele locaties met de **Kaart Ontwerper**. Check bestemmingsplan, bereikbaarheid en omgevingskwaliteit in een oogopslag.

2

### Haalbaarheid toetsen

 Draai een **HaalbaarheidsScan** met STIKO-systematiek. Bereken de residuele grondwaarde en test verschillende scenario's.

3

### Due diligence

 Genereer een **PerceelRapport** met alle relevante data: bodem, milieu, erfgoed, overstromingsrisico. Compleet overzicht voor je investeringsbeslissing.

4

### Investeren met vertrouwen

 Neem een onderbouwde investeringsbeslissing op basis van complete, actuele data. Presenteer de analyse aan investeerders en stakeholders.

  Een haalbaarheidsanalyse die voorheen een week duurde, draai je nu in een dag

Inclusief residuele grondwaarde, due diligence data en stedenbouwkundige ondergrond.

 [ Start gratis  ](/register)

  50+

ontwikkelaars gebruiken Percelio

STIKO

conforme berekeningen

40+

databronnen per rapport

> "De combinatie van HaalbaarheidsScan en PerceelRapport is precies wat we zochten. We kunnen nu in een dag een complete analyse draaien voor een potentiele locatie, inclusief STIKO-berekening en alle due diligence data. Dat scheelt ons letterlijk een week per project."
>
>   -- Projectontwikkelaar in de Randstad

   Financiele analyse op het juiste niveau
-----------------------------------------

 De HaalbaarheidsScan volgt de STIKO-systematiek die standaard is in de Nederlandse vastgoedontwikkeling.

### Residuele grondwaarde

Bereken de maximale grondprijs op basis van verwachte opbrengsten minus bouwkosten en bijkomende kosten.

### Scenarioanalyse

Test meerdere scenario's met verschillende parameters: aantal woningen, oppervlaktes, verkoopprijzen en bouwkosten.

### STIKO-kostenstructuur

Gestructureerde kostenverdeling volgens STIKO-systematiek: grondkosten, bouwkosten, bijkomende kosten, algemene kosten en winst/risico.

### Bestemmingsplan check

Bekijk direct het vigerende bestemmingsplan met bouwvlakken, maximale bouwhoogte en toegestane functies.

### Marktdata per locatie

CBS-buurtstatistieken met WOZ-waarden, inkomensniveaus en demografische data om je verkoopprijs te onderbouwen.

### Risicofactoren

Automatische detectie van bodemverontreiniging, overstromingsrisico, geluidbelasting en andere waardedrukkende factoren.

   Prijzen voor projectontwikkelaars
-----------------------------------

 Het **Bureau-plan** is de beste keuze voor projectontwikkelaars: onbeperkt haalbaarheidsscans, perceelrapporten en kaartexports.

 [ Gratis proberen ](/register) [ Bekijk alle prijzen ](/pricing)

   Kenniscentrum voor vastgoedontwikkeling
-----------------------------------------

 [ Financieel### Residuele grondwaarde berekenen

Hoe bereken je de maximale grondprijs?

 ](/kenniscentrum/residuele-grondwaarde-berekenen) [ Methodiek### STIKO-systematiek uitgelegd

De standaard voor vastgoedhaalbaarheid.

 ](/kenniscentrum/stiko-systematiek-uitgelegd) [ Due diligence### Due diligence vastgoed

Welke checks zijn essentieel?

 ](/kenniscentrum/due-diligence-vastgoed) [ Handleiding### Bestemmingsplan lezen

Begrijp wat er kan op een locatie.

 ](/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen)

 Bekijk ook Percelio voor [architecten](/sectoren/architecten) en [makelaars](/sectoren/makelaars).

   Investeer op basis van data, niet op gevoel
---------------------------------------------

 Probeer de [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan) en ontdek hoe snel je een betrouwbare haalbaarheidsanalyse draait.

 [ Gratis account aanmaken ](/register) [ Bekijk prijzen ](/pricing)

    [        Percelio ](/) Percelio maakt Nederlandse kaartdata toegankelijk voor bouwprofessionals.

### Product

- [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper)
- [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan)
- [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport)
- [BiedAdvies](/functies/bied-advies)
- [Prijzen](/pricing)

### Sectoren

- [Voor architecten](/sectoren/architecten)
- [Voor aannemers](/sectoren/aannemers)
- [Voor projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars)
- [Voor makelaars](/sectoren/makelaars)

### Integraties

- [AutoCAD](/integraties/autocad)
- [Revit](/integraties/revit)
- [BricsCAD](/integraties/bricscad)
- [QGIS](/integraties/qgis)
- [ArchiCAD](/integraties/archicad)

### Resources

- [Kenniscentrum](/kenniscentrum)
- [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis)
- [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen)
- [Biedlogboek](/biedlogboek)
- [Documentatie](/docs)

### Bedrijf

- [Over ons](/over-ons)
- [Contact](/contact)
- [Privacy](/privacy)
- [Voorwaarden](/terms)
- [Links](/links)

 © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden.
