Pastoor Wolfsstraat 7
6143 BE, Guttecoven
Kenmerken
1972
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 232.000
WOZ 2025
140 m²
Perceeloppervlakte
Limbricht C 4439
Kadastrale aanduiding
Pastoor Wolfsstraat 7 in Guttecoven is een woning gebouwd in 1972 met 106 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 232.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Guttecoven wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Pastoor Wolfsstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Guttecoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 232.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 232.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde
€ 179.000
WOZ-waarde
€ 148.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.8% (+€ 84.000)
Huidige WOZ
€ 232.000
De WOZ-waarde van Pastoor Wolfsstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 148.000 naar € 232.000, een stijging van 56.8%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pastoor van Kanstraat 14
6143AJ Guttecoven
€ 248.000
Swentiboldstraat 26
6143AG Guttecoven
€ 350.000
Caeciliastraat 28
6143BH Guttecoven
€ 240.000
Beukenboomsweg 4
6143AC Guttecoven
€ 209.500
Pastoor Wolfsstraat 24
6143BE Guttecoven
€ 205.000
Swentiboldstraat 13
6143AE Guttecoven
€ 225.000
Meer op Pastoor Wolfsstraat
Pastoor Wolfsstraat 2
Pastoor Wolfsstraat 4
Pastoor Wolfsstraat 5
Pastoor Wolfsstraat 6
Pastoor Wolfsstraat 8
Pastoor Wolfsstraat 9
Pastoor Wolfsstraat 10
Pastoor Wolfsstraat 11
Pastoor Wolfsstraat 12
Pastoor Wolfsstraat 13
Pastoor Wolfsstraat 14
Pastoor Wolfsstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Geweigerd
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Afgewezen), Dorpsstraat 3, 6143AV Guttecoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst realiseren van een verbouwing met aanbouw en overkapping, Kerkstraat 30, 6143BC Guttecoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst starten van een bezorg- en afhaalservice, Dorpsstraat 3, 6143AV Guttecoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Einighauserweg 15, 6143BN Guttecoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pastoor Wolfsstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.