Kaart ontwerper

150+ architectenbureaus gebruiken Percelio

Situatietekening voor omgevingsvergunning

De gemeente wil een situatietekening op schaal, met kadastrale grenzen, noordpijl en maatvoering. En jij zit handmatig PDOK-data over te tekenen in AutoCAD. Dat kan sneller.

Gratis situatietekening maken Bekijk hoe het werkt

Geen creditcard nodig. Eerste export gratis.

Wil je eerst weten wat erop moet? Lees de handleiding situatietekening maken, met een voorbeeld op 1:500.

Het probleem

Het probleem met situatietekeningen

Elke architect en aannemer herkent dit. Een situatietekening maken voor een omgevingsvergunning kost uren werk dat eigenlijk niet nodig is.

Uren handmatig tekenen

PDOK openen, BGT-data zoeken, kadastrale grenzen opvragen, handmatig overtekenen in CAD. Voor één situatietekening ben je zo een halve dag kwijt.

Afgekeurd door de gemeente

Schaal klopt niet, noordpijl ontbreekt, kadastrale grenzen niet zichtbaar. Een afwijzing betekent weken vertraging op je vergunningaanvraag.

Kadasterkosten lopen op

Een kadasterkaart kost €3,40 per perceel via het Kadaster. Voor een situatietekening heb je er minstens vijf nodig. En dan heb je nog steeds geen DXF.

Vereisten

Wat moet er op een situatietekening voor een omgevingsvergunning?

Sinds de invoering van de Omgevingswet (2024) gelden duidelijke eisen. Dit moet er minimaal op staan.

De situatietekening als PDF uit de Kaart ontwerper, op 1:500. Adres en perceelnummers zijn weggelaten.

Kadastrale grenzen

Perceelgrenzen met kadastrale aanduiding (gemeente, sectie, nummer). De gemeente wil zien waar jouw perceel begint en eindigt.

Schaalindicatie

Meestal 1:500 of 1:1000. De tekening moet op schaal zijn, met een schaalbalk zodat afmetingen verifieerbaar zijn.

Noordpijl

Verplicht onderdeel. De noordpijl geeft de oriëntatie aan. Zonder noordpijl wordt je aanvraag direct afgewezen.

Bestaande bebouwing (BGT)

Alle bestaande gebouwen, wegen en terreinindelingen uit de Basisregistratie Grootschalige Topografie.

Maatvoering

Afstanden tot perceelgrenzen, wegassen en belendende bebouwing. Essentieel voor de beoordeling door de gemeente.

Geplande bouwwerken

De nieuwbouw of verbouwing waarvoor je de vergunning aanvraagt, ingetekend op de juiste positie ten opzichte van de grenzen.

De oplossing

Situatietekening maken in 3 stappen

Met de Percelio Kaart Ontwerper maak je een volledige situatietekening in minuten. Alle PDOK-data wordt automatisch geladen.

Zoek het perceel

Voer het adres of kadastrale aanduiding in. De Kaart Ontwerper laadt automatisch de kadastrale grenzen, BGT-data en luchtfoto van het perceel en de directe omgeving.

Selecteer de lagen

Kies welke datalagen je nodig hebt: kadastrale grenzen, BGT-bebouwing, bestemmingsplan, hoogtelijnen. Alles direct vanuit PDOK, zonder WFS-configuratie.

Exporteer als DXF of PDF

Exporteer de situatietekening als DXF (voor AutoCAD) of als PDF op schaal (1:500 of 1:1000, A4 of A3) met noordpijl, schaalbalk, de maten van je perceel en de afstand van de bebouwing tot de erfgrens. De PDF hoort bij Kaarten en Pro.

Stap 1 en 2: het perceel met kadastrale grenzen en BGT in de Kaart ontwerper.

Stap 3: exporteer als DXF met de situatietekening-lagen, of direct als PDF.

Gemiddelde exporttijd: 30 seconden. Op basis van 10.000+ exports door architectenbureaus, aannemers en adviesbureaus in Nederland.

Wil je weten wat je zonder vergunning mag bijbouwen?

Teken een aanbouw, uitbouw of schuur op het perceel in de VergunningCheck. Je ziet direct of het vergunningvrij past, met de maten tot de erfgrens. De situatietekening met het nieuwe bouwwerk download je erbij.

Probeer de VergunningCheck

Omgevingswet

Situatietekening en de Omgevingswet

Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De vergunningaanvraag verloopt via het Omgevingsloket (voorheen OLO) en de eisen aan situatietekeningen zijn aangescherpt. Een incomplete tekening leidt direct tot een verzoek om aanvulling, en dat kost je weken.

De gemeente beoordeelt je situatietekening op basis van het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). Ze controleren of je bouwwerk past binnen de bouwregels: maximale bouwhoogte, rooilijnen, afstand tot perceelgrenzen en het bebouwingspercentage.

Daarom is nauwkeurigheid cruciaal. Een situatietekening op basis van actuele kadastrale grenzen en BGT-data voorkomt discussie achteraf. Met Percelio gebruik je exact dezelfde brondata als de gemeente zelf: PDOK.

Lees meer over het maken van een correcte situatietekening in ons stappenplan situatietekening maken.

Situatietekening nodig voor je vergunning?

In minuten klaar. Met kadastrale grenzen, BGT en noordpijl. Exporteer als DXF of PDF.

Gratis proberen

Vergelijking

Handmatig vs. Percelio

	Handmatig	Percelio
Kadastrale grenzen ophalen	PDOK/Kadaster, handmatig	Automatisch geladen
BGT-data	WFS downloaden, filteren	1 klik
Exportformaat	Screenshot of handmatig DXF	DXF + PDF met schaal
Tijdsduur	2-4 uur	5 minuten
Noordpijl & schaal	Handmatig toevoegen	Automatisch

FAQ

Veelgestelde vragen over situatietekeningen

Een situatietekening voor een omgevingsvergunning moet minimaal bevatten: kadastrale grenzen met perceelnummers, bestaande bebouwing (BGT), de geplande bouwwerken, een noordpijl, schaalindicatie (meestal 1:500 of 1:1000), maatvoering (afstanden tot perceelgrenzen) en de straatnaam. Met de Percelio Kaart Ontwerper worden kadastrale grenzen, BGT en schaalindicatie automatisch toegevoegd. De geplande bouwwerken teken je in de VergunningCheck, met de maten erbij.

De meeste gemeenten vragen een schaal van 1:500 of 1:1000 voor een situatietekening. Voor grotere projecten kan 1:2000 worden gevraagd. Controleer altijd de specifieke eisen van jouw gemeente in het Omgevingsloket. De situatietekening van Percelio maak je op 1:500 of 1:1000, met een schaalbalk. In CAD kies je bij het afdrukken zelf elke andere schaal.

Handmatig kost een situatietekening 2 tot 4 uur: data ophalen bij PDOK, kadastrale grenzen opvragen, overtekenen in CAD-software en opmaak toevoegen. Met Percelio heb je de onderlegger in 5 minuten klaar als DXF of PDF. De gemiddelde exporttijd is 30 seconden. Lees meer in ons stappenplan.

De meeste gemeenten accepteren PDF-bestanden voor de vergunningaanvraag via het Omgevingsloket. Als je de tekening wilt bewerken in AutoCAD of andere CAD-software, exporteer je als DXF. Percelio ondersteunt beide formaten. De situatietekening als PDF (Kaarten en Pro) bevat automatisch een noordpijl, schaalbalk, maatvoering en titelblok; in de DXF kun je dezelfde onderdelen als lagen meenemen.

Ja. De DXF-export van Percelio is volledig bewerkbaar in AutoCAD, BricsCAD en andere CAD-software. Kadastrale grenzen, BGT-elementen en overige lagen worden als aparte layers geëxporteerd, zodat je ze eenvoudig kunt aan- en uitzetten. Lees meer over de AutoCAD-integratie.

Verder lezen

Start met Percelio

Nooit meer uren kwijt aan een situatietekening

Maak een gratis account aan en exporteer je eerste situatietekening in minuten. Met kadastrale grenzen, BGT-data, noordpijl en schaalindicatie.

Gratis account aanmaken Bekijk de prijzen