Burgemeester Ketelaarstraat 15a
2361 AA, Warmond
Kenmerken
2017
Bouwjaar
168 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.895.000
WOZ 2025
4
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 2.990.000
Laatst verkocht
Burgemeester Ketelaarstraat 15a in Warmond is een woning gebouwd in 2017 met 168 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.895.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.990.000 (18-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Warmond wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Burgemeester Ketelaarstraat 15a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Warmond. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.895.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.990.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.895.000
WOZ-waarde
€ 1.852.000
WOZ-waarde
€ 1.705.000
WOZ-waarde
€ 1.695.000
WOZ-waarde
€ 1.575.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.3% (+€ 320.000)
Huidige WOZ
€ 1.895.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Ketelaarstraat 15a is in 4 jaar gestegen van € 1.575.000 naar € 1.895.000, een stijging van 20.3%. Dat is gemiddeld 5.1% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Theologicum 42
2361GW Warmond
€ 795.000
Krusemanstraat 8
2361GS Warmond
€ 725.000
Van Limburg Stirumstraat 3
2361VM Warmond
€ 600.000
Krusemanstraat 16
2361GS Warmond
€ 695.000
Meer op Burgemeester Ketelaarstraat
Burgemeester Ketelaarstraat 1a
Burgemeester Ketelaarstraat 1
Burgemeester Ketelaarstraat 2a
Burgemeester Ketelaarstraat 2
Burgemeester Ketelaarstraat 3
Burgemeester Ketelaarstraat 4
Burgemeester Ketelaarstraat 5
Burgemeester Ketelaarstraat 6
Burgemeester Ketelaarstraat 7
Burgemeester Ketelaarstraat 8
Burgemeester Ketelaarstraat 9
Burgemeester Ketelaarstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Park Groot Leerust 1, 2361AB Warmond, het plaatsen en aansluiten van een openbaar zelfreinigend toilet. Kenmerk Z2026-00000743. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Burgemeester Ketelaarstraat 28, 2361AC Warmond, het bouwen van een dakopbouw. Kenmerk Z2026-00000884. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Burgemeester Ketelaarstraat 30, 2361AC Warmond, het bouwen van een dakopbouw. Kenmerk Z2026-00000868. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Park Groot Leerust 1, 2361AB Warmond, het plaatsen en aansluiten van een openbaar zelfreinigend toilet. Kenmerk Z2026-00000743. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Ketelaarstraat 15a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.