Burgemeester van Nienesstraat 30
1911 CS, Uitgeest
Kenmerken
1925
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
70 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Uitgeest B 3393
Kadastrale aanduiding
€ 395.000
Laatst verkocht
Burgemeester van Nienesstraat 30 in Uitgeest is een woning gebouwd in 1925 met 107 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1925: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 395.000 (21-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Uitgeest wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester van Nienesstraat 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uitgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bergstraat 7
1911AM Uitgeest
€ 400.000
Burgemeester van Nienesstraat 11
1911CR Uitgeest
€ 625.000
Tulpstraat 12
1911EX Uitgeest
€ 395.000
Cornelis Corneliszoonstraat 10
1911CN Uitgeest
€ 400.000
Bonkenburg 16
1911CJ Uitgeest
€ 525.000
Burgemeester van Lithstraat 18
1911AN Uitgeest
€ 369.000
Meer op Burgemeester van Nienesstraat
Burgemeester van Nienesstraat 1b
Burgemeester van Nienesstraat 1a
Burgemeester van Nienesstraat 1
Burgemeester van Nienesstraat 2
Burgemeester van Nienesstraat 3
Burgemeester van Nienesstraat 4
Burgemeester van Nienesstraat 5
Burgemeester van Nienesstraat 6
Burgemeester van Nienesstraat 7
Burgemeester van Nienesstraat 8
Burgemeester van Nienesstraat 9
Burgemeester van Nienesstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Gemeente Uitgeest, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) geweigerd, Hogeweg 40, 1911GH Uitgeest, het realiseren van een in en uitrit , verzenddatum 20 april 2026 (Z2026-00001737) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Uitgeest, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Langebuurt 35, 1911AS Uitgeest, het plaatsen van een lift (Rijksmonument), verzenddatum 15 april 2026 (Z2026-00001601) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Uitgeest, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Langebuurt 36, 1911AW Uitgeest, het verbouwen en verduurzamen van de woning (gemeentelijk monument), verzenddatum 8 april 2026 (Z2026-00000768) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, gedeeltelijk herziene omgevingsvergunning naar aanleiding van bezwaar, Middelweg 17, 1911EA Uitgeest, het splitsen van 1 app naar 2 app op de verdieping (tijdelijk, max. 10 jaar), verzenddatum 19 maart 2026 (Z2025-00005647, Z2025-00005371 en Z2025-00005644) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Uitgeest, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Langebuurt 36, 1911AW Uitgeest, het verbouwen en verduurzamen van de woning (gemeentelijk monument), verzenddatum 18 maart 2026 (Z2026-00000768) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Hogeweg 40, 1911GH Uitgeest, het realiseren van een in en uitrit , datum ontvangst 24 februari 2026 (Z2026-00001737) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester van Nienesstraat 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.