Admiraal van Gentstraat 67
3572 XJ, Utrecht
Kenmerken
1922
Bouwjaar
173 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.253.000
WOZ 2025
4
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 1.250.000
Laatst verkocht
Admiraal van Gentstraat 67 in Utrecht is een woning gebouwd in 1922 met 173 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1922) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.253.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.250.000 (14-11-2025). In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 173 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Admiraal van Gentstraat 67 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.253.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.253.000
WOZ-waarde
€ 873.000
WOZ-waarde
€ 764.000
WOZ-waarde
€ 697.000
WOZ-waarde
€ 600.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+108.8% (+€ 653.000)
Huidige WOZ
€ 1.253.000
De WOZ-waarde van Admiraal van Gentstraat 67 is in 4 jaar gestegen van € 600.000 naar € 1.253.000, een stijging van 108.8%. Dat is gemiddeld 27.2% per jaar. De sterkste stijging was 43.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
M.A. de Ruyterstraat 78
3572XN Utrecht
€ 975.000
Cornelis Houtmanstraat 8
3572LV Utrecht
€ 300.000
Van Brakelstraat 17
3572XP Utrecht
€ 695.000
M.H. Trompstraat 20
3572XV Utrecht
€ 1.150.000
Griftstraat 47
3572GP Utrecht
€ 795.000
F.C. Dondersstraat 8
3572JG Utrecht
€ 525.000
Meer op Admiraal van Gentstraat
Admiraal van Gentstraat 1A
Admiraal van Gentstraat 1
Admiraal van Gentstraat 1C
Admiraal van Gentstraat 1B
Admiraal van Gentstraat 2
Admiraal van Gentstraat 3A
Admiraal van Gentstraat 3B
Admiraal van Gentstraat 3
Admiraal van Gentstraat 4
Admiraal van Gentstraat 5
Admiraal van Gentstraat 6
Admiraal van Gentstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning, Poortstraat 91, 3572HG Utrecht, GU-Z2026-0047191 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco unit, Cornelis Evertsenstraat 6, 3572JP Utrecht, GU-Z2026-0056227 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het dichtzetten van het balkon en bouwen van terras op de 2e verdieping, Alexander Numankade 14, 3572KZ Utrecht, GU-Z2026-0045198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Admiraal van Gentstraat 24, 3572XL Utrecht, GU-Z2026-0055482 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten en verbouwen van de woning, Roggestraat 7, 3572VX Utrecht, GU-Z2026-0046717 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen v/d kozijnen, het doortrekken v/d achtergevel en bouwen v/e uitbouw, Roggestraat 7, 3572VX Utrecht, GU-Z2026-0044885 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een muurdoorbraak en uitbouwen van de woning, Alexander Numankade 23A, 3572KP Utrecht, GU-Z2026-0050829 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van een gemeentelijk monument aan de achterzijde, Alexander Numankade 14, 3572KZ Utrecht, GU-Z2026-0049985 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak, Roggestraat 19, 3572VX Utrecht, GU-Z2026-0046227 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Bollenhofsestraat 128, Bollenhofsestraat 128, 3572VT Utrecht, GU-Z2026-0049379 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Poortstraat 91, 3572HG Utrecht, GU-Z2026-0047191 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het recht optrekken van de eerste verdieping en het bouwen van een dakopbouw, Bollenhofsestraat 4, 3572VN Utrecht, GU-Z2025-0027509 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Admiraal van Gentstraat 67
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.