Frans Halslaan 21
3904 XH, Veenendaal
Kenmerken
2012
Bouwjaar
173 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
185 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 600.000
Laatst verkocht
Frans Halslaan 21 in Veenendaal is een woning gebouwd in 2012 met 173 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 600.000 (29-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Veenendaal wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 173 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2012 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Frans Halslaan 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veenendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 600.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kinkelenburg 41
3904HZ Veenendaal
€ 820.000
Kerkewijk 128
3904JH Veenendaal
€ 650.000
Verlengde Spoorlaan 14
3904MB Veenendaal
€ 1.150.000
Wijenburg 6
3904HW Veenendaal
€ 550.000
Willem Dreeshof 3
3904ES Veenendaal
€ 450.000
De Clercqstraat 15
3904HS Veenendaal
€ 545.500
Meer op Frans Halslaan
Frans Halslaan 1
Frans Halslaan 2
Frans Halslaan 2
Frans Halslaan 2
Frans Halslaan 3
Frans Halslaan 4
Frans Halslaan 4
Frans Halslaan 4
Frans Halslaan 5
Frans Halslaan 6
Frans Halslaan 6
Frans Halslaan 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Patrimoniumlaan 63, 3904 AB in Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Groenpoort Veld 13, Verzoeklocatie 2026051900710 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning 't Goeie Spoor ter hoogte van Rembrandtlaan 2 te Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Klaas Katerstraat 43, 3904 EB Veenendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Patrimoniumlaan 50 B, 3904 AE Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Patrimoniumlaan 63, 3904 AB Veenendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Klaas Katerstraat 43, 3904 EB Veenendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frans Halslaan 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.