Fort Sint Michielstraat 2
5922 XC, Venlo
Kenmerken
2006
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 430.000
WOZ 2025
201 m²
Perceeloppervlakte
Venlo M 7321
Kadastrale aanduiding
Fort Sint Michielstraat 2 in Venlo is een woning gebouwd in 2006 met 146 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 430.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Venlo wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Fort Sint Michielstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Venlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 430.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.1% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 430.000
De WOZ-waarde van Fort Sint Michielstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 307.000 naar € 430.000, een stijging van 40.1%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 12.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pepijnstraat 152
5922AD Venlo
€ 345.000
Excelsiorstraat 3
5922DA Venlo
€ 549.000
Leeuwerikplein 10
5922VJ Venlo
€ 419.000
Burgemeester Gommansstraat 116
5922AN Venlo
€ 459.000
Nieuwborgstraat 129
5922VC Venlo
€ 399.000
De Schansgraaf 14
5922DB Venlo
€ 495.000
Meer op Fort Sint Michielstraat
Fort Sint Michielstraat 1A
Fort Sint Michielstraat 1B
Fort Sint Michielstraat 1
Fort Sint Michielstraat 2B
Fort Sint Michielstraat 2A
Fort Sint Michielstraat 3
Fort Sint Michielstraat 3A
Fort Sint Michielstraat 3B
Fort Sint Michielstraat 4B
Fort Sint Michielstraat 4A
Fort Sint Michielstraat 4
Fort Sint Michielstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Kazernestraat 10 en 12, 5928NL Venlo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het restaureren van het voegwerk van het pand (zijnde een rijksmonument), Kazernestraat 10 en 12, 5928NL Venlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fort Sint Michielstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.