Vergunningvrij bouwen

Garage / bijgebouw: wanneer mag het vergunningvrij?

Een garage of vrijstaand bijgebouw kan vergunningvrij in het achtererfgebied, binnen dezelfde m2-staffel als de aanbouw.

Check jouw adres · € 19,50 De regels bekijken

Vergunningvrij mits

De regels voor een garage / bijgebouw

Een garage of vrijstaand bijgebouw kan vergunningvrij in het achtererfgebied, binnen dezelfde m2-staffel als de aanbouw.

Bovenaanzicht · garagezone in het achtererfgebied

Een vrijstaande garage staat verder dan 4 m van het huis, met een dakvoet tot 3 m. Aanbouw en garage delen samen dezelfde m²-staffel. Schematisch, niet op schaal.

Garage / bijgebouw Vergunningvrij

Zone: > 4 m van huis
Max. dakvoethoogte: 3 m
Type: bijbehorend bouwwerk

Vrijstaand bouwwerk verder dan 4 m van het huis. Deelt de m2-staffel met de aanbouw. Bron: art. 22.27 lid a.

De maten in cijfers

Aanbouw, garage en andere bijbehorende bouwwerken delen samen een maximum. Hoeveel je vergunningvrij mag bouwen hangt af van je bebouwingsgebied, het deel van het erf achter en naast het huis:

Bebouwingsgebied	Maximaal vergunningvrij
tot 100 m²	50% van het gebied
100 tot 300 m²	50 m² + 20% boven 100 m²
meer dan 300 m²	90 m² + 10% boven 300 m², tot max. 150 m²

Rekenvoorbeeld: garage / bijgebouw op een bebouwingsgebied van 200 m²

Bebouwingsgebied: 200 m²
Eerste 100 m²: 50% = 50 m²
Volgende 100 m²: 20% = 20 m²
Maximaal te bebouwen: 70 m²
Al aanwezig (schuur): − 12 m²
Nog vergunningvrij over: 58 m²

Aanbouw en garage delen samen dit maximum. Bestaande bijbehorende bouwwerken, zoals een schuur, gaan er dus vanaf. Boven 150 m2 stopt de staffel, ongeacht de perceelgrootte.

Weten hoeveel jij mag bijbouwen? Het VergunningRapport maakt deze rekensom met jouw echte perceelmaten uit het Kadaster.

Bereken het voor jouw adres

Vergunningvrij is niet regelvrij

De bouwtechnische eisen uit het Bbl (constructie, brand, ventilatie) blijven gelden.
Bij een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht vervalt bijna alles vergunningvrij.
Het burenrecht blijft van kracht: let op de afstand tot de erfgrens en op ramen richting de buren.
Of het op jouw adres speelt, hangt af van het omgevingsplan.

Zo weet je het zeker voor jouw adres

De maten hierboven gelden landelijk als uitgangspunt. Wat op jouw kavel kan, hangt af van je perceelgrootte, de ligging van het huis en het achtererfgebied. Het VergunningRapport rekent dat per adres uit en tekent de bouwzones op de kadasterkaart.

1Vul je adres in en ontvang de kadasterkaart met je perceelgrenzen.
2Zie de vergunningvrije zones voor aanbouw en garage, met de maximale maten en het aantal m².
3Lees de vervolgstappen naar de gemeente, mocht je plan buiten het vergunningvrije kader vallen.

Bekijk een voorbeeld-PDF VergunningRapport aanvragen · € 19,50

FAQ

Veelgestelde vragen over een garage / bijgebouw

De afstand tot het huis. Binnen 4 m van de gevel gelden de aanbouwregels (tot 5 m hoog), verder weg spreken we van een vrijstaand bijgebouw met een dakvoet tot 3 m.

Verder dan 4 m van het huis mag de dakvoet tot 3 m hoog. Een schuin dak mag daarboven uitkomen binnen de vaste hellingsregels.

Ja. Garage en aanbouw delen samen dezelfde m2-staffel. Het maximum geldt voor alle bijbehorende bouwwerken bij elkaar.

Nee. Een zelfstandige woonfunctie is niet vergunningvrij. Voor mantelzorg gelden aparte, ruimere regels.

Garage / bijgebouw in jouw gemeente

Zoek je gemeente voor de lokale kaders. De landelijke maten gelden overal als uitgangspunt; het omgevingsplan van je gemeente kan per adres afwijken.

Geen gemeente gevonden voor "".

Andere bouwwerken

Dakkapel → Op het achterdak, tot 1,75 m hoog Aanbouw / uitbouw → Tot 4 m diep aan de achtergevel, binnen de m2-staffel Kelder → Altijd een vergunning nodig

Alle regels uitgelegd Vergunningenkaart Bestemmingsplan opzoeken

Garage / bijgebouw in deze gemeenten