Kelder vergunning Hoeksche Waard: vergunningvrij bouwen | Percelio + + + [ Percelio ](/) Woning [ Percelio + Plus Alles voor je woning in een abonnement: bod, verbouwen, verduurzamen en alle rapporten. ](/percelio-plus) of los te bestellen [ BiedAdvies Datagedreven biedstrategie voor kopers ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling Woningwaarde-indicatie voor verkopers ](/functies/waardebepaling) [ VergunningRapport Wat mag je vergunningvrij (ver)bouwen ](/functies/vergunning-rapport) Kaart & Perceel Voor professionals [ Kaart ontwerper DXF/DWG export ](/functies/kaart-ontwerper) [ PerceelRapport Locatie factsheet ](/functies/perceel-rapport) [ Maatvoering Maten & erfgrenzen ](/functies/maatvoeringsrapport) [ Projecten Werkruimte & rapportage ](/functies/projecten) [Architecten](/sectoren/architecten) [Aannemers](/sectoren/aannemers) [Ontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) [Makelaars](/sectoren/makelaars) [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) [Alle functies →](/functies) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) [ Percelio + Plus Alles over je woning in één dossier: bod, kosten en wat je mag bouwen. ](/percelio-plus) Voor mijn woning [BiedAdvies](/functies/bied-advies) [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) [Alle functies](/functies) Voor mijn werk [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) [Projecten](/functies/projecten) [Architecten, aannemers, ontwikkelaars](/sectoren) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [ Gratis proberen ](/register) [Inloggen](/login) + + + + Vergunningvrij bouwen Kelder bouwen in Hoeksche Waard: wat mag vergunningvrij? ======================================================== Een kelder is niet vergunningvrij: ondergronds bouwen vraagt altijd een omgevingsvergunning. [ Check jouw adres · € 19,50 ](/functies/vergunning-rapport) [ De regels bekijken ](#regels) Vergunning nodig De regels voor een kelder in Hoeksche Waard ------------------------------------------- Een kelder is niet vergunningvrij: ondergronds bouwen vraagt altijd een omgevingsvergunning. Doorsnede · kelder onder het maaiveld maaiveld huis kelder vergunning nodig Een kelder staat niet op de grond maar eronder. Ondergronds bouwen valt buiten de vergunningvrije lijst; het omgevingsplan bepaalt of het mag. Schematisch, niet op schaal. Kelder Vergunning nodig Vergunningvrij? nee Reden niet op de grond staand Toegestaan? check omgevingsplan Ondergronds bouwen valt niet onder de vergunningvrije lijst; het omgevingsplan bepaalt of en hoe het mag. Geen vaste maten. Bron: Bbl / omgevingsplan. De maten in cijfers ------------------- Waarom een kelder niet vergunningvrij is Vergunningvrije regels gelden voor op de grond staande bouwwerken Een kelder staat onder het maaiveld Dus vergunningvrij? nee Mogelijk met vergunning? ja, mits het omgevingsplan het toestaat Reguliere procedure ongeveer 8 weken De vergunningvrije lijst kent geen maten voor ondergronds bouwen. Of een kelder is toegestaan, en hoe diep, bepaalt het omgevingsplan van je gemeente. Vergunningvrij is niet regelvrij - De bouwtechnische eisen uit het Bbl (constructie, brand, ventilatie) blijven gelden. - Bij een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht (Hoeksche Waard) vervalt bijna alles vergunningvrij. - Het burenrecht blijft van kracht: let op de afstand tot de erfgrens en op ramen richting de buren. - Of het op jouw adres speelt, hangt af van het omgevingsplan van Hoeksche Waard. Bouwen in Hoeksche Waard Hoeksche Waard (provincie Zuid-Holland) volgt de landelijke vergunningvrij-regels, aangevuld met het eigen omgevingsplan. Welstand, beschermde gebieden en lokale gebiedsaanwijzingen kunnen per adres afwijken. Ter indicatie van de bouwactiviteit: in Hoeksche Waard volgen wij **559** gepubliceerde bouwgerelateerde vergunningen. [Verleende vergunningen op de kaart →](/vergunningenkaart) Zo weet je het zeker voor jouw adres ------------------------------------ De maten hierboven gelden landelijk als uitgangspunt. Wat op jouw kavel kan, hangt af van je perceelgrootte, de ligging van het huis en het achtererfgebied. Het [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) rekent dat per adres uit en tekent de bouwzones op de kadasterkaart. 1. 1Vul je adres in en ontvang de kadasterkaart met je perceelgrenzen. 2. 2Zie de vergunningvrije zones voor aanbouw en garage, met de maximale maten en het aantal m². 3. 3Lees de vervolgstappen naar de gemeente, mocht je plan buiten het vergunningvrije kader vallen. [ Bekijk een voorbeeld-PDF ](/voorbeelden/vergunningrapport-voorbeeld.pdf) [ VergunningRapport aanvragen · € 19,50 ](/functies/vergunning-rapport#aanvragen) FAQ Veelgestelde vragen over een kelder ----------------------------------- Is een kelder ooit vergunningvrij? + Nee. Ondergronds bouwen valt buiten de vergunningvrije lijst. Voor een kelder heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. Waarom mag een kelder niet vergunningvrij? + De vergunningvrije regels gelden voor bouwwerken die op de grond staan. Een kelder staat onder het maaiveld en valt daar dus niet onder. Kan een kelder wel met vergunning? + Ja, mits het omgevingsplan het toestaat. Check eerst het bestemmingsplan van je adres op wat ondergronds is toegelaten. Hoe lang duurt de aanvraag? + Bij de reguliere procedure reken je op ongeveer 8 weken beslistermijn, plus de tijd voor het opstellen van de aanvraag en tekeningen. Kelder in jouw gemeente Zoek je gemeente voor de lokale kaders. De landelijke maten gelden overal als uitgangspunt; het omgevingsplan van je gemeente kan per adres afwijken. 1. → Geen gemeente gevonden voor "". Andere bouwwerken [ Dakkapel in Hoeksche Waard → Op het achterdak, tot 1,75 m hoog ](/vergunning/dakkapel/hoeksche-waard) [ Aanbouw / uitbouw in Hoeksche Waard → Tot 4 m diep aan de achtergevel, binnen de m2-staffel ](/vergunning/aanbouw/hoeksche-waard) [ Garage / bijgebouw in Hoeksche Waard → Vrijstaand, verder dan 4 m van het huis ](/vergunning/garage/hoeksche-waard) [Alle regels uitgelegd](/kenniscentrum/vergunningvrij-bouwen) [Vergunningenkaart](/vergunningenkaart) [Bestemmingsplan opzoeken](/bestemmingsplan-opzoeken) [Kelder: landelijke regels](/vergunning/kelder) [Woningmarkt Hoeksche Waard](/overbieden/hoeksche-waard) [ Percelio ](/)Inzicht geeft vertrouwen. Nederlandse geodata en woningdata, direct bruikbaar. Voor particulieren en professionals. - [ ](https://www.instagram.com/percelio_nl/) - [ ](https://www.facebook.com/profile.php?id=61592996649897) - [ ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) Gratis tools - [WOZ-checker](/woz-checker) - [Oppervlakte meten](/oppervlakte-meten) - [Grenszoeker](/grens-zoeker) - [Bestemmingsplan opzoeken](/bestemmingsplan-opzoeken) - [Vergunningenkaart](/vergunningenkaart) - [Warmteverliesberekening](/warmteverliesberekening) Omgevings-checks - [Stikstof-check](/stikstof-check) - [Spuitzone-check](/spuitzone-check) - [Risicobronnen-check](/risicobronnen-check) - [Veehouderij in de buurt](/veehouderij-in-buurt) - [Hoogspanning-check](/hoogspanning-check) - [Bodem-check](/bodem-verontreiniging-check) - [Decibel-check](/decibel-check) - [Bouwjaar + asbest-check](/bouwjaar-check) Producten - [Prijzen](/pricing) - [BiedAdvies](/functies/bied-advies) - [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) - [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) - [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) - [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) - [WOZ-bezwaarrapport](/woz-bezwaarrapport) - [Zonnedakrapport](/zonnedakrapport) - [HuurCheck](/huurcheck) - [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) - [Projecten](/functies/projecten) Voor wie - [Architecten](/sectoren/architecten) - [Aannemers](/sectoren/aannemers) - [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) - [Makelaars](/sectoren/makelaars) - [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) Veelgevraagd - [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis) - [Wat is mijn huis waard?](/wat-is-mijn-huis-waard) - [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen) - [Woningen in Nederland](/nederland) Bedrijf - [Contact](/contact) - [Over ons](/over-ons) - [Artikelen](/artikelen) - [Kenniscentrum](/kenniscentrum) Integraties - [Alle integraties](/integraties) - [AutoCAD](/integraties/autocad) - [Revit](/integraties/revit) - [BricsCAD](/integraties/bricscad) - [ArchiCAD](/integraties/archicad) - [QGIS](/integraties/qgis) © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden. [Privacy](/privacy) [Voorwaarden](/terms) 52°22′N 4°53′E ![Percelio](/favicon.svg)Percelio Online ![Percelio](/favicon.svg) Waarmee kan ik je helpen? We meten graag welke advertentie mensen hier bracht, en kijken mee hoe de site gebruikt wordt om hem beter te maken. Daarvoor plaatsen Meta, Google en Microsoft een cookie. Inloggen en je voorkeuren werken zonder, dus nee zeggen kan gewoon. [Privacyverklaring](https://percelio.nl/privacy) Liever niet Akkoord