Hogelandseweg 78
4132 CX, Vianen
Kenmerken
2001
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
280 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 625.000
Laatst verkocht
Hogelandseweg 78 in Vianen is een woning gebouwd in 2001 met 157 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 625.000 (25-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Vianen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hogelandseweg 78 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vianen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 625.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Walsland 82
4132BN Vianen
€ 400.000
Gildenborch 39
4132HE Vianen
€ 735.000
Rijsenborch 100
4132HJ Vianen
€ 440.000
Gildenborch 12
4132HG Vianen
€ 675.000
Rijsenborch 233
4132HN Vianen
€ 649.000
Gildenborch 21
4132HD Vianen
€ 475.000
Meer op Hogelandseweg
Hogelandseweg 1
Hogelandseweg 3
Hogelandseweg 5
Hogelandseweg 7
Hogelandseweg 9
Hogelandseweg 11
Hogelandseweg 12
Hogelandseweg 13
Hogelandseweg 14
Hogelandseweg 15
Hogelandseweg 16
Hogelandseweg 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Hogelandseweg 94, 4132 CX Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) van den Brinkstraat 24, 4132 EK Vianen, van den Brinkstraat 21, 4132 EJ Vianen, van den Brinkstraat 20, 4132 EK Vianen, van den Brinkstraat 26, 4132 EK [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) M E Hartmanstraat 1, 4132 ED Vianen, M E Hartmanstraat 5, 4132 ED Vianen, M E Hartmanstraat 7, 4132 ED Vianen, van den Brinkstraat 2, 4132 EK Vianen, va [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Hogelandseweg 94, 4132 CX Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) van Mourikstraat 1, 4132 CR Vianen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning van Mourikstraat 1, 4132 CR Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning van Mourikstraat 1, 4132 CR Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning van Mourikstraat 1, 4132 CR Vianen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hogelandseweg 78
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.