Huttenmeesterstraat 3
4142 SL, Leerdam
Kenmerken
2015
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 492.000
WOZ 2025
146 m²
Perceeloppervlakte
Leerdam K 747
Kadastrale aanduiding
Huttenmeesterstraat 3 in Leerdam is een woning gebouwd in 2015 met 135 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 492.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leerdam wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2015 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Huttenmeesterstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leerdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 492.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 492.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.8% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 492.000
De WOZ-waarde van Huttenmeesterstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 352.000 naar € 492.000, een stijging van 39.8%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kristallaan 6
4142SG Leerdam
€ 500.000
Blaaspijp 25
4142RS Leerdam
€ 525.000
Glashof 19
4142ED Leerdam
€ 550.000
Kristallaan 73
4142SG Leerdam
€ 695.000
Kobaltblauw 41
4142RE Leerdam
€ 700.000
De Voorblazer 12
4142SM Leerdam
€ 575.000
Meer op Huttenmeesterstraat
Huttenmeesterstraat 1
Huttenmeesterstraat 2
Huttenmeesterstraat 4
Huttenmeesterstraat 5
Huttenmeesterstraat 6
Huttenmeesterstraat 7
Huttenmeesterstraat 8
Huttenmeesterstraat 9
Huttenmeesterstraat 10
Huttenmeesterstraat 11
Huttenmeesterstraat 12
Huttenmeesterstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Huttenmeesterstraat 1, 4142 SL Leerdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Bolvaas 76, 4142 LN Leerdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Huttenmeesterstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.