Hugo Clausstraat 28
2251 XZ, Voorschoten
Kenmerken
2009
Bouwjaar
172 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.086.000
WOZ 2025
4
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 1.275.000
Laatst verkocht
Hugo Clausstraat 28 in Voorschoten is een woning gebouwd in 2009 met 172 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.086.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.275.000 (12-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Voorschoten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hugo Clausstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.086.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.086.000
WOZ-waarde
€ 1.050.000
WOZ-waarde
€ 962.000
WOZ-waarde
€ 851.000
WOZ-waarde
€ 789.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.6% (+€ 297.000)
Huidige WOZ
€ 1.086.000
De WOZ-waarde van Hugo Clausstraat 28 is in 4 jaar gestegen van € 789.000 naar € 1.086.000, een stijging van 37.6%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Professor Boerhaaveweg 51
2251HX Voorschoten
€ 750.000
Oostbosch 11
2251TN Voorschoten
€ 785.000
Ter Lips 135
2251DN Voorschoten
€ 519.000
Annie M.G. Schmidtlaan 424
2251ZE Voorschoten
€ 1.100.000
Professor Boerhaaveweg 9
2251HW Voorschoten
€ 750.000
Ter Lips 66
2251DP Voorschoten
€ 699.000
Meer op Hugo Clausstraat
Hugo Clausstraat 1
Hugo Clausstraat 2
Hugo Clausstraat 3
Hugo Clausstraat 4
Hugo Clausstraat 5
Hugo Clausstraat 6
€ 725.000
Hugo Clausstraat 7
Hugo Clausstraat 8
Hugo Clausstraat 9
Hugo Clausstraat 10
Hugo Clausstraat 11
Hugo Clausstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het wijzigen van de constructie - Willem F. Hermansstraat 3, Voorschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het wijzigen van de constructie - Willem F. Hermansstraat 3, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het bouwen van een bijgebouw (speelgoedopslag) - Multatulilaan 94, Voorschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het uitbreiden van een woning - Krimkade 33, Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hugo Clausstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.