Aagje Dekenkade 45
2251 ZV, Voorschoten
Kenmerken
2009
Bouwjaar
242 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.193.000
WOZ 2025
8
Kamers (6 slaapkamers)
231 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Voorschoten A 5658
Kadastrale aanduiding
€ 1.350.000
Laatst verkocht
Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten is een woning gebouwd in 2009 met 242 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.193.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.350.000 (13-06-2025). In de regio Voorschoten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 242 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Aagje Dekenkade 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.193.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.193.000
WOZ-waarde
€ 1.204.000
WOZ-waarde
€ 1.141.000
WOZ-waarde
€ 1.075.000
WOZ-waarde
€ 933.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.9% (+€ 260.000)
Huidige WOZ
€ 1.193.000
De WOZ-waarde van Aagje Dekenkade 45 is in 4 jaar gestegen van € 933.000 naar € 1.193.000, een stijging van 27.9%. Dat is gemiddeld 7% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
M. Vasalisstraat 4
2251ZT Voorschoten
€ 1.489.000
Herman Gortersingel 9
2251ZP Voorschoten
€ 1.320.000
Jan Wagtendonkstraat 27
2251RM Voorschoten
€ 1.295.000
Eikenlaan 4
2251DH Voorschoten
€ 985.000
Bertus van Akenlaan 117
2251RB Voorschoten
€ 795.000
Willem F. Hermansstraat 10
2251ZH Voorschoten
€ 945.000
Meer op Aagje Dekenkade
Aagje Dekenkade 1
Aagje Dekenkade 2
Aagje Dekenkade 3
Aagje Dekenkade 4
Aagje Dekenkade 5
Aagje Dekenkade 6
Aagje Dekenkade 7
Aagje Dekenkade 8
Aagje Dekenkade 9
Aagje Dekenkade 11
Aagje Dekenkade 12
Aagje Dekenkade 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een dakkapel - Leidseweg 170, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een woonboot (vervanging) - Leidseweg 202F, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel - Leidseweg 170, Voorschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een woonboot (vervanging) - Leidseweg 202F, Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aagje Dekenkade 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.