Vincent van Goghlaan 12
5581 JM, Waalre
Kenmerken
1960
Bouwjaar
158 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
211 m²
Perceeloppervlakte
Waalre C 1317
Kadastrale aanduiding
Vincent van Goghlaan 12 in Waalre is een woning gebouwd in 1960 met 158 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Waalre wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Vincent van Goghlaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalre. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hertenlaan 22
5581CG Waalre
€ 449.500
De Kranssen 21
5581AG Waalre
€ 700.000
Burgemeester Uijenstraat 33
5581JC Waalre
€ 699.000
De Mommers 4
5581AL Waalre
€ 529.000
Dreefstraat 34
5581BH Waalre
€ 550.000
Wollenbergstraat 29
5581HH Waalre
€ 475.000
Meer op Vincent van Goghlaan
Vincent van Goghlaan 1
Vincent van Goghlaan 2
Vincent van Goghlaan 3
Vincent van Goghlaan 4
Vincent van Goghlaan 5
Vincent van Goghlaan 6
Vincent van Goghlaan 7
Vincent van Goghlaan 8
Vincent van Goghlaan 9
Vincent van Goghlaan 10
Vincent van Goghlaan 11
Vincent van Goghlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Adriaen van Ostadelaan 11, 5581JS Waalre [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw en uitweg aan Loonderweg 36, 5581JB Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vergroten van een huis d.m.v. het aanpassen van de zolder aan Velddreef 6, 5581JG Waalre [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van gevel en plattegrond van kleinschalig zorgcomplex aanMolenstraat 5 te Waalre [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Adriaen van Ostadelaan 11, 5581JS Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een muur tussen keuken en woonkamer aan Werenfriedstraat 13, 5581BB Waalre [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het beschikbaar stellen van 2 kamers voor hospitaverhuur aan Vincent van Goghlaan 2, 5581JM Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het beschikbaar stellen van 2 kamers voor hospitaverhuur aan Vincent van Goghlaan 2, 5581 JM Waalre(rectificatie) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vincent van Goghlaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.