Beukenhorstlaan 8
2244 GB, Wassenaar
Kenmerken
1929
Bouwjaar
217 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.159.000
WOZ 2024
10
Kamers (6 slaapkamers)
461 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.688.500
Laatst verkocht
Beukenhorstlaan 8 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1929 met 217 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1929: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.159.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.688.500 (19-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 217 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Beukenhorstlaan 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.159.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.688.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.159.000
WOZ-waarde
€ 1.076.000
WOZ-waarde
€ 1.063.000
WOZ-waarde
€ 981.000
WOZ-waarde
€ 920.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+26% (+€ 239.000)
Huidige WOZ
€ 1.159.000
De WOZ-waarde van Beukenhorstlaan 8 is in 4 jaar gestegen van € 920.000 naar € 1.159.000, een stijging van 26%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hogeweg 11
2244GS Wassenaar
€ 1.650.000
Bremhorstlaan 39
2244ER Wassenaar
€ 1.195.000
Buurtweg 103
2244AC Wassenaar
€ 1.595.000
Hogeweg 13
2244GS Wassenaar
€ 1.435.000
Helmlaan 6
2244AZ Wassenaar
€ 1.575.000
Groot Hoefijzerlaan 17
2244GD Wassenaar
€ 1.650.000
Meer op Beukenhorstlaan
Beukenhorstlaan 1
Beukenhorstlaan 1A
Beukenhorstlaan 2
Beukenhorstlaan 3
Beukenhorstlaan 4
€ 1.200.000
Beukenhorstlaan 6
Beukenhorstlaan 10
Beukenhorstlaan 12A
€ 1.800.000
Beukenhorstlaan 12
Beukenhorstlaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het ka - Wittenburgerweg 112A, Wassenaar - Z/26/111845 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het aanleggen van een inrit - Groot Hoefijzerlaan 40, Wassenaar - Z/26/110254 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het kappen van bomen - Groot Hoefijzerlaan 65, Wassenaar - Z/26/110886 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: Het aanleggen van een inrit - Groot Hoefijzerlaan 40, Wassenaar - Z/26/110254 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het kappen van een boom - Wittenburgerweg 86, Wassenaar - Z/26/109691 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het kappen van een boom - Wittenburgerweg 120, Wassenaar - Z/26/109788 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het vervangen van dakpannen - Hogeweg 19, Wassenaar - Z/26/109557 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het realiseren van een bijgebouw - Bloemcamplaan 57, Wassenaar - Z/26/109368 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beukenhorstlaan 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.