De Ganzenhof 7
4061 BM, Ophemert
Kenmerken
1987
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 501.000
WOZ 2025
241 m²
Perceeloppervlakte
Ophemert C 911
Kadastrale aanduiding
De Ganzenhof 7 in Ophemert is een woning gebouwd in 1987 met 181 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 501.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ophemert wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Ganzenhof 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ophemert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 501.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 501.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.1% (+€ 113.000)
Huidige WOZ
€ 501.000
De WOZ-waarde van De Ganzenhof 7 is in 4 jaar gestegen van € 388.000 naar € 501.000, een stijging van 29.1%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 11.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Aeneas Mackaylaan 4
4061BP Ophemert
€ 595.000
Groenestraat 9
4061BD Ophemert
€ 500.000
Hamaritilaan 8
4061BV Ophemert
€ 475.000
Molenstraat 50
4061AD Ophemert
€ 950.000
Hamaritilaan 7
4061BT Ophemert
€ 470.000
Meer op De Ganzenhof
De Ganzenhof 1
De Ganzenhof 2
De Ganzenhof 3
De Ganzenhof 4
De Ganzenhof 5
De Ganzenhof 6
De Ganzenhof 8
De Ganzenhof 10
De Ganzenhof 12
De Ganzenhof 14
De Ganzenhof 15
De Ganzenhof 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het legaliseren van een uitweg aan Kapelstraat 1a te Ophemert [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een uitweg aan Kapelstraat 1a te Ophemert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Ganzenhof 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.