Nieuwsteeg 24
4196 AM, Tricht
Kenmerken
1970
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 460.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
318 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 459.000
Laatst verkocht
Nieuwsteeg 24 in Tricht is een woning gebouwd in 1970 met 108 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 460.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 459.000 (16-05-2025). In de regio Tricht wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nieuwsteeg 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 460.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 459.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.5% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 460.000
De WOZ-waarde van Nieuwsteeg 24 is in 4 jaar gestegen van € 314.000 naar € 460.000, een stijging van 46.5%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rutgher Jacobsstraat 25
4196AE Tricht
€ 385.000
Dr. van der Willigenstraat 17
4196JL Tricht
€ 385.000
Raamweg 59
4196HP Tricht
€ 370.000
Rutgher Jacobsstraat 23
4196AE Tricht
€ 315.000
Raamweg 29
4196HN Tricht
€ 395.000
Raamweg 63
4196HP Tricht
€ 385.000
Meer op Nieuwsteeg
Nieuwsteeg 1
Nieuwsteeg 2
Nieuwsteeg 3
Nieuwsteeg 4
Nieuwsteeg 5
Nieuwsteeg 6
Nieuwsteeg 7
Nieuwsteeg 8
Nieuwsteeg 9
Nieuwsteeg 10
Nieuwsteeg 11
Nieuwsteeg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een kerkgebouw tot 6 appartementen aan Kerkstraat 21 te Tricht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Rutgher Jacobsstraat 6 te Tricht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwsteeg 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.