Molenstraat 52
6657 BX, Boven-Leeuwen
Kenmerken
1960
Bouwjaar
174 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
975 m²
Perceeloppervlakte
Wamel L 748
Kadastrale aanduiding
Molenstraat 52 in Boven-Leeuwen is een woning gebouwd in 1960 met 174 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Boven-Leeuwen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molenstraat 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Boven-Leeuwen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Molenstraat 4
6657BW Boven-Leeuwen
€ 650.000
Populierenstraat 3
6657BP Boven-Leeuwen
€ 475.000
Molenstraat 80
6657BZ Boven-Leeuwen
€ 375.000
Korenbloemstraat 67
6657BB Boven-Leeuwen
€ 425.000
Bernhardstraat 25
6657AD Boven-Leeuwen
€ 539.000
Trambaan 25
6657CE Boven-Leeuwen
€ 670.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 1
Molenstraat 1
Molenstraat 1
Molenstraat 1
Molenstraat 1
€ 400.000
Molenstraat 2
Molenstraat 2b
Molenstraat 2c
Molenstraat 2
Molenstraat 2d
Molenstraat 2a
Molenstraat 2b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.