Zandstraat 162
6658 CZ, Beneden-Leeuwen
Kenmerken
1995
Bouwjaar
177 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 680.000
WOZ 2025
721 m²
Perceeloppervlakte
Wamel K 1786
Kadastrale aanduiding
Zandstraat 162 in Beneden-Leeuwen is een woning gebouwd in 1995 met 177 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 680.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Beneden-Leeuwen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 177 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Zandstraat 162 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beneden-Leeuwen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 680.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 680.000
WOZ-waarde
€ 644.000
WOZ-waarde
€ 606.000
WOZ-waarde
€ 576.000
WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.8% (+€ 190.000)
Huidige WOZ
€ 680.000
De WOZ-waarde van Zandstraat 162 is in 4 jaar gestegen van € 490.000 naar € 680.000, een stijging van 38.8%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Reigerstraat 40
6658GJ Beneden-Leeuwen
€ 475.000
Morelstraat 3
6658EP Beneden-Leeuwen
€ 550.000
van Heemstraweg 64
6658KJ Beneden-Leeuwen
€ 585.000
Watersnipstraat 62
6658GN Beneden-Leeuwen
€ 475.000
Gruttostraat 8
6658GP Beneden-Leeuwen
€ 475.000
Morelstraat 9
6658EP Beneden-Leeuwen
€ 425.000
Meer op Zandstraat
Zandstraat 1
Zandstraat 1
Zandstraat 2
Zandstraat 2
Zandstraat 3
Zandstraat 3
Zandstraat 4
Zandstraat 4
Zandstraat 5
Zandstraat 5a
Zandstraat 5
Zandstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zandstraat 162
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.