Albert Harkemaweg 49
9831 SW, Aduard
Kenmerken
1980
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 229.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
194 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Aduard B 2940
Kadastrale aanduiding
€ 275.000
Laatst verkocht
Albert Harkemaweg 49 in Aduard is een woning gebouwd in 1980 met 129 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 229.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 275.000 (12-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Aduard wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Albert Harkemaweg 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aduard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 229.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+11.2% (+€ 23.000)
Huidige WOZ
€ 229.000
De WOZ-waarde van Albert Harkemaweg 49 is in 4 jaar gestegen van € 206.000 naar € 229.000, een stijging van 11.2%. Dat is gemiddeld 2.8% per jaar. De sterkste stijging was 11.2% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Albert Harkemaweg 39
9831SW Aduard
€ 295.000
Nijlandsingel 4
9831RK Aduard
€ 275.000
Kloosterstraat 39
9831RV Aduard
€ 250.000
Albert Coendersstraat 5
9831PH Aduard
€ 339.000
Bernardusweg 16
9831NC Aduard
€ 325.000
Rijskampstraat 20
9831RR Aduard
€ 289.000
Meer op Albert Harkemaweg
Albert Harkemaweg 1
Albert Harkemaweg 2
Albert Harkemaweg 4
Albert Harkemaweg 5
Albert Harkemaweg 6
Albert Harkemaweg 7
Albert Harkemaweg 8
Albert Harkemaweg 10
Albert Harkemaweg 11
Albert Harkemaweg 12
Albert Harkemaweg 13
Albert Harkemaweg 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van 6 woningen - Albert Harkemaweg 58, 9831 SZ Aduard, Aduard (ADA00) B 2208 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het uitbreiden van een woning - Kloosterstraat 6, 9831 RW Aduard, Aduard (ADA00) B 1571 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Schoolstraat 18, 9831 RZ Aduard, Schoolstraat 20, 9831 RZ Aduard, Verzoeklocatie 2026042000542 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het uitbreiden van de bed en breakfast - Burg van Barneveldweg 10, 9831 RE Aduard, Aduard (ADA00) B 2202 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Albert Harkemaweg 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.