Check of bezwaar tegen jouw WOZ-waarde kans maakt
Dit rapport is in de eerste plaats een check: we leggen je WOZ-waarde naast vergelijkbare verkopen op de waardepeildatum en zeggen eerlijk of bezwaar kansrijk is. Kom je in aanmerking, dan helpt het rapport je meteen verder met concrete bezwaargronden en een invulklare brief waarmee je in 15 minuten zelf (gratis) bezwaar maakt bij je gemeente. Klopt je waarde gewoon, dan weet je dat ook en bespaar je jezelf de moeite.
Geen account nodig. Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox. Bekijk een voorbeeldrapport: oordeel kansrijk of oordeel weinig grond.
WOZ-bezwaarrapport bestellen
Vul het adres en je e-mailadres in en betaal veilig via iDEAL. De check staat binnen enkele minuten als PDF in je mailbox, met bezwaargronden en brief als je in aanmerking komt.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het WOZ-bezwaarrapport is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Bezwaar maken is gratis; dat blijft zo
Bezwaar maken tegen je WOZ-beschikking doe je rechtstreeks bij je eigen gemeente, binnen 6 weken na de dagtekening van de beschikking. Dat kost niets en daar heb je niemand voor nodig.
Ook no-cure-no-pay-bureaus zijn voor jou als burger gratis. Zij verdienen hun geld anders: wint jouw bezwaar, dan incasseren zij een wettelijke kostenvergoeding bij de gemeente. Die kosten betalen alle inwoners uiteindelijk samen. Bovendien geef je het dossier uit handen en duurt het traject vaak langer.
Wij verkopen iets anders: de check vooraf, met de onderbouwing erbij. Eerst leggen we je WOZ-waarde naast vergelijkbare verkopen rond de waardepeildatum en krijg je een eerlijk oordeel: kansrijk, mogelijk of weinig grond. Kom je in aanmerking, dan dien je met de meegeleverde bezwaargronden en invulbrief in ongeveer 15 minuten zelf een goed onderbouwd bezwaar in. Is er weinig grond, dan heeft de check zijn werk gedaan: dan weet je dat vóórdat je er tijd in steekt.
Wat zit er in het WOZ-bezwaarrapport?
Eerst de check of bezwaar kans maakt; kom je in aanmerking, dan zit alles erbij om direct door te pakken.
De check: kansrijk of niet
WOZ-beschikking en historie
Marktanalyse
Concrete bezwaargronden
Voorbeeld-bezwaarbrief
Stappenplan
Als je twijfelt of die waarde wel klopt
De beschikking is net binnen en de waarde voelt te hoog
Je hebt 6 weken vanaf de dagtekening. In die weken wil je weten of je onderbuikgevoel klopt: ligt je WOZ-waarde echt boven de verkopen in de buurt, of viel de stijging alleen op omdat je hem zwart-op-wit ziet?
Je woning is verbouwd of juist achteruitgegaan
Een dakkapel of aanbouw kan de waarde stuwen, achterstallig onderhoud of een gedateerde staat drukt hem. De gemeente rekent met modelkenmerken; de check laat zien of jouw waarde nog past bij wat vergelijkbare woningen opbrengen.
Je hebt het huis gekocht voor minder dan de WOZ-waarde
Een recente eigen aankoopprijs onder de vastgestelde waarde is een van de sterkste signalen die er zijn. Het rapport zet die prijs in de context van de waardepeildatum, zodat je hem als argument kunt gebruiken in plaats van als losse opmerking.
Je verhuurt en de WOZ-punten drukken je huurprijs
In het woningwaarderingsstelsel telt de WOZ-waarde mee; een te hoge waarde kan juist gunstig zijn voor de punten. Wil je het effect op de huurprijs zelf doorrekenen, kijk dan bij de HuurCheck.
Wat kost bezwaar maken?
| Kosten | Doorlooptijd | |
|---|---|---|
| Percelio WOZ-bezwaarrapport | €19,50 | Enkele minuten |
| Zelf bezwaar maken zonder onderbouwing Je zoekt zelf de verkoopcijfers rond de peildatum; van alle bezwaren slaagde in 2025 27,4% (bron: Waarderingskamer). | Gratis | Een avond zoekwerk |
| No-cure-no-pay-bureau Bij winst incasseert het bureau een proceskostenvergoeding bij de gemeente, en je geeft het dossier uit handen. | Gratis voor jou | Weken tot maanden (indicatief) |
| Taxatierapport door een taxateur | €400 tot €700 (indicatief) | Dagen tot weken |
Een taxatie door een taxateur is de zwaarste onderbouwing die je kunt aanleveren; bij een bezwaar over enkele honderden euro's aan belasting weegt dat zelden op tegen de kosten. Dit rapport zit ertussenin: het vertelt je eerst of bezwaar kans maakt, en geeft je daarna de cijfers en de brief om het gratis bezwaar bij je gemeente zelf sterk te maken. De genoemde kosten en doorlooptijden buiten Percelio zijn indicatief en verschillen per aanbieder en gemeente.
Bekijk beide uitkomsten
Benieuwd wat je precies krijgt? Hieronder staan twee complete rapporten voor hetzelfde voorbeeldadres: een waarin bezwaar kansrijk is en een waarin de cijfers dat juist afraden. Zo weet je vooraf hoe beide antwoorden eruitzien.
Oordeel: kansrijk (PDF)
Een WOZ-waarde van € 498.000 tegenover een onderbouwde marktwaarde van € 431.000. Met vier vergelijkbare verkopen, vier bezwaargronden en de invulklare bezwaarbrief.
Bekijk voorbeeld (PDF)Opent in een nieuw tabblad. Geen account nodig.
Oordeel: weinig grond (PDF)
Dezelfde woning, maar met een WOZ-waarde die net onder de marktwaarde ligt. Het rapport raadt bezwaar op de waarde af en stuurt de brief op de objectkenmerken.
Bekijk voorbeeld (PDF)Opent in een nieuw tabblad. Geen account nodig.
Veelgestelde vragen over het WOZ-bezwaarrapport
Gerelateerde onderwerpen
WOZ-bezwaar maken: wie maakt kans
WOZ-waarde versus marktwaarde
WOZ-checker
Wat gebruikers zeggen over Percelio
top
geweldig platform
really good service
smooth and fit for the purpose
snel en handig!
Bij het adres invoeren, zie je gelijk het juiste perceel. en je kunt heel handig de maten weergeven. Werkt veel makkelijker dan de voorzieningen vanuit de gemeente.
fantastisch
duidelijke tekening
super app
Civiel
Werkt goed en is overzichtelijk
fijn programma, werkt overzichtelijk en is duidelijk.
top
geweldig platform
really good service
smooth and fit for the purpose
snel en handig!
Bij het adres invoeren, zie je gelijk het juiste perceel. en je kunt heel handig de maten weergeven. Werkt veel makkelijker dan de voorzieningen vanuit de gemeente.
fantastisch
duidelijke tekening
super app
Civiel
Werkt goed en is overzichtelijk
fijn programma, werkt overzichtelijk en is duidelijk.
Goed
Goede kadaster kaarten in DWG
Percelio is een uitstekend programma om kadaster tekening om te zetten naar een DXF
Het maken van een DXF export is eenvoudif. Zoeken op adres de juiste zoom instellen en dan op export drukken.
Ging makkelijk en snel
Ik had de kadastrale kaart nodig als onderlegger voor een tekening. Zo geregeld.
Handige site
Praktisch dat je verschillende lagen aan en uit kan zetten
snel en overzichtelijk
snel en overzichtelijk
Goed
Goede kadaster kaarten in DWG
Percelio is een uitstekend programma om kadaster tekening om te zetten naar een DXF
Het maken van een DXF export is eenvoudif. Zoeken op adres de juiste zoom instellen en dan op export drukken.
Ging makkelijk en snel
Ik had de kadastrale kaart nodig als onderlegger voor een tekening. Zo geregeld.
Handige site
Praktisch dat je verschillende lagen aan en uit kan zetten
snel en overzichtelijk
snel en overzichtelijk
Weet eerst of bezwaar kans maakt
Een eerlijk oordeel op basis van vergelijkbare verkopen, en bij een kansrijke zaak de bezwaargronden en brief erbij; binnen enkele minuten in je mailbox voor €19,50.
Het WOZ-bezwaarrapport bevat een indicatieve modelwaarde op basis van openbare data en marktverkopen. Het is geen taxatie en geen juridisch of fiscaal advies; aan de cijfers en het oordeel kunnen geen rechten worden ontleend.
