WOZ-check: maakt bezwaar tegen jouw WOZ-waarde kans? | Percelio + + + [ Percelio ](/) Woning [ Percelio + Plus Alles voor je woning in een abonnement: bod, verbouwen, verduurzamen en alle rapporten. ](/percelio-plus) of los te bestellen [ BiedAdvies Datagedreven biedstrategie voor kopers ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling Woningwaarde-indicatie voor verkopers ](/functies/waardebepaling) [ VergunningRapport Wat mag je vergunningvrij (ver)bouwen ](/functies/vergunning-rapport) Kaart & Perceel Voor professionals [ Kaart ontwerper DXF/DWG export ](/functies/kaart-ontwerper) [ PerceelRapport Locatie factsheet ](/functies/perceel-rapport) [ Maatvoering Maten & erfgrenzen ](/functies/maatvoeringsrapport) [ Projecten Werkruimte & rapportage ](/functies/projecten) [Architecten](/sectoren/architecten) [Aannemers](/sectoren/aannemers) [Ontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) [Makelaars](/sectoren/makelaars) [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) [Alle functies →](/functies) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) [ Percelio + Plus Alles over je woning in één dossier: bod, kosten en wat je mag bouwen. ](/percelio-plus) Voor mijn woning [BiedAdvies](/functies/bied-advies) [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) [Alle functies](/functies) Voor mijn werk [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) [Projecten](/functies/projecten) [Architecten, aannemers, ontwikkelaars](/sectoren) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [ Gratis proberen ](/register) [Inloggen](/login) + + + + WOZ-bezwaarrapport Eerst checken, dan pas bezwaar maken Check of bezwaar tegen jouw WOZ-waarde kans maakt ================================================= Dit rapport is in de eerste plaats een check: we leggen je WOZ-waarde naast vergelijkbare verkopen op de waardepeildatum en zeggen eerlijk of bezwaar kansrijk is. Kom je in aanmerking, dan helpt het rapport je meteen verder met concrete bezwaargronden en een invulklare brief waarmee je in 15 minuten zelf (gratis) bezwaar maakt bij je gemeente. Klopt je waarde gewoon, dan weet je dat ook en bespaar je jezelf de moeite. [ Bestel voor € 19,50 ](#aanvragen) [ Wat zit erin? ](#inhoud) Geen account nodig. Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox. Bekijk een voorbeeldrapport: [oordeel kansrijk](/voorbeelden/woz-bezwaarrapport-voorbeeld.pdf?v=1786708120) of [oordeel weinig grond](/voorbeelden/woz-bezwaarrapport-voorbeeld-weinig-grond.pdf?v=1786708120). Peildatum 1 januari 2025 Oordeel: kansrijk WOZ-waarde volgens de gemeente € 462.000 Marktwaarde uit vergelijkbare verkopen € 399.500 +15,6% € 62.500 te hoog € 392.000 € 401.000 € 388.500 € 405.000 4 verkopen, teruggerekend naar de peildatum WOZ-bezwaarrapport WOZ-bezwaarrapport bestellen ---------------------------- Vul het adres en je e-mailadres in en betaal veilig via iDEAL. De check staat binnen enkele minuten als PDF in je mailbox, met bezwaargronden en brief als je in aanmerking komt. Adres of perceel 0" @click.away="showSuggestions = false" class="block w-full rounded-lg border border-border-warm py-3 pl-11 pr-4 text-sm shadow-sm focus:border-brand focus:ring-brand" placeholder="Zoek op adres, bijv. Kerkstraat 10 Amsterdam" :class="addressSelected ? 'bg-green-50 border-green-300' : ''"> Selecteer een adres uit de suggesties. Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam"). Wijzig E-mailadres Je rapport wordt naar dit adres gestuurd. Ik ga akkoord met de [voorwaarden](/terms) en gegevensverwerking. WOZ-bezwaarrapport bestellen · € 19,50 Geen account nodig; het rapport wordt direct na betaling gegenereerd. Beveiligde betaling via ![iDEAL en Wero](/images/betaalmethoden/ideal-wero.png) ![Visa](/images/betaalmethoden/visa.png) ![Mastercard](/images/betaalmethoden/mastercard.png) ![Apple Pay](/images/betaalmethoden/apple-pay.png) Eerst even eerlijk Bezwaar maken is gratis; dat blijft zo -------------------------------------- Bezwaar maken tegen je WOZ-beschikking doe je rechtstreeks bij je eigen gemeente, binnen 6 weken na de dagtekening van de beschikking. Dat kost niets en daar heb je niemand voor nodig. Ook no-cure-no-pay-bureaus zijn voor jou als burger gratis. Zij verdienen hun geld anders: wint jouw bezwaar, dan incasseren zij een wettelijke kostenvergoeding bij de gemeente. Die kosten betalen alle inwoners uiteindelijk samen. Bovendien geef je het dossier uit handen en duurt het traject vaak langer. Wij verkopen iets anders: de check vooraf, met de onderbouwing erbij. Eerst leggen we je WOZ-waarde naast vergelijkbare verkopen rond de waardepeildatum en krijg je een eerlijk oordeel: kansrijk, mogelijk of weinig grond. Kom je in aanmerking, dan dien je met de meegeleverde bezwaargronden en invulbrief in ongeveer 15 minuten zelf een goed onderbouwd bezwaar in. Is er weinig grond, dan heeft de check zijn werk gedaan: dan weet je dat vóórdat je er tijd in steekt. Inhoud Wat zit er in het WOZ-bezwaarrapport? ------------------------------------- Eerst de check of bezwaar kans maakt; kom je in aanmerking, dan zit alles erbij om direct door te pakken. ### De check: kansrijk of niet Kansrijk, mogelijk of weinig grond: we zeggen het gewoon. Zo weet je vóórdat je tijd in een bezwaar steekt of het zin heeft. ### WOZ-beschikking en historie De actuele WOZ-waarde met waardepeildatum en het verloop over de afgelopen jaren, inclusief de stijging per jaar. ### Marktanalyse Vergelijkbare verkopen in jouw omgeving, teruggerekend naar de waardepeildatum. Zo vergelijk je appels met appels. ### Concrete bezwaargronden Kom je in aanmerking, dan krijg je genummerde, op jouw situatie toegesneden argumenten die je direct in je bezwaarschrift gebruikt. ### Voorbeeld-bezwaarbrief Een kant-en-klare brief aan de heffingsambtenaar met de kerncijfers al ingevuld. Alleen aanslagnummer, dagtekening en je naam nog aanvullen. ### Stappenplan Van taxatieverslag opvragen tot bezwaar indienen binnen 6 weken: precies wat je wanneer moet doen. Wanneer gebruik je dit? Als je twijfelt of die waarde wel klopt --------------------------------------- ### De beschikking is net binnen en de waarde voelt te hoog Je hebt 6 weken vanaf de dagtekening. In die weken wil je weten of je onderbuikgevoel klopt: ligt je WOZ-waarde echt boven de verkopen in de buurt, of viel de stijging alleen op omdat je hem zwart-op-wit ziet? ### Je woning is verbouwd of juist achteruitgegaan Een dakkapel of aanbouw kan de waarde stuwen, achterstallig onderhoud of een gedateerde staat drukt hem. De gemeente rekent met modelkenmerken; de check laat zien of jouw waarde nog past bij wat vergelijkbare woningen opbrengen. ### Je hebt het huis gekocht voor minder dan de WOZ-waarde Een recente eigen aankoopprijs onder de vastgestelde waarde is een van de sterkste signalen die er zijn. Het rapport zet die prijs in de context van de waardepeildatum, zodat je hem als argument kunt gebruiken in plaats van als losse opmerking. ### Je verhuurt en de WOZ-punten drukken je huurprijs In het woningwaarderingsstelsel telt de WOZ-waarde mee; een te hoge waarde kan juist gunstig zijn voor de punten. Wil je het effect op de huurprijs zelf doorrekenen, kijk dan bij de [HuurCheck](/huurcheck). Vergelijking Wat kost bezwaar maken? ----------------------- Kosten Doorlooptijd Percelio WOZ-bezwaarrapport €19,50 Enkele minuten Zelf bezwaar maken zonder onderbouwing Je zoekt zelf de verkoopcijfers rond de peildatum; van alle bezwaren slaagde in 2025 27,4% (bron: Waarderingskamer). Gratis Een avond zoekwerk No-cure-no-pay-bureau Bij winst incasseert het bureau een proceskostenvergoeding bij de gemeente, en je geeft het dossier uit handen. Gratis voor jou Weken tot maanden (indicatief) Taxatierapport door een taxateur €400 tot €700 (indicatief) Dagen tot weken Een taxatie door een taxateur is de zwaarste onderbouwing die je kunt aanleveren; bij een bezwaar over enkele honderden euro's aan belasting weegt dat zelden op tegen de kosten. Dit rapport zit ertussenin: het vertelt je eerst of bezwaar kans maakt, en geeft je daarna de cijfers en de brief om het gratis bezwaar bij je gemeente zelf sterk te maken. De genoemde kosten en doorlooptijden buiten Percelio zijn indicatief en verschillen per aanbieder en gemeente. Voorbeeld Bekijk beide uitkomsten ----------------------- Benieuwd wat je precies krijgt? Hieronder staan twee complete rapporten voor hetzelfde voorbeeldadres: een waarin bezwaar kansrijk is en een waarin de cijfers dat juist afraden. Zo weet je vooraf hoe beide antwoorden eruitzien. ### Oordeel: kansrijk (PDF) Een WOZ-waarde van € 498.000 tegenover een onderbouwde marktwaarde van € 431.000. Met vier vergelijkbare verkopen, vier bezwaargronden en de invulklare bezwaarbrief. [ Bekijk voorbeeld (PDF) ](/voorbeelden/woz-bezwaarrapport-voorbeeld.pdf?v=1786708120)Opent in een nieuw tabblad. Geen account nodig. ### Oordeel: weinig grond (PDF) Dezelfde woning, maar met een WOZ-waarde die net onder de marktwaarde ligt. Het rapport raadt bezwaar op de waarde af en stuurt de brief op de objectkenmerken. [ Bekijk voorbeeld (PDF) ](/voorbeelden/woz-bezwaarrapport-voorbeeld-weinig-grond.pdf?v=1786708120)Opent in een nieuw tabblad. Geen account nodig. FAQ Veelgestelde vragen over het WOZ-bezwaarrapport ----------------------------------------------- Is bezwaar maken tegen de WOZ-waarde niet gewoon gratis? + Ja, bezwaar maken is altijd gratis via je eigen gemeente. Je dient het in binnen 6 weken na de dagtekening van de beschikking, digitaal of per post. Dit rapport verandert daar niets aan: je koopt uitsluitend de cijfermatige onderbouwing waarmee je dat gratis bezwaar zelf sterk maakt. Waarom niet een no-cure-no-pay-bureau inschakelen? + Dat kan prima en is voor jou ook gratis. Zulke bureaus incasseren bij een gewonnen bezwaar een wettelijke kostenvergoeding bij de gemeente; die kosten dragen alle inwoners samen. Zelf bezwaar maken met een goede onderbouwing is sneller, je houdt de regie en je belast de gemeente niet met extra proceskosten. Met dit rapport ben je er in ongeveer 15 minuten. Wat als de check zegt dat bezwaar weinig kans maakt? + Dan heeft de check precies gedaan waarvoor je hem koopt: je weet dan dat je WOZ-waarde in lijn ligt met de markt, voordat je tijd in een bezwaar steekt. Het rapport laat ook dan de volledige onderbouwing zien, plus de tip om het taxatieverslag te controleren op fouten in de objectkenmerken; een fout daarin is altijd een geldige bezwaargrond, ongeacht de cijfers. Hoe berekenen jullie de modelwaarde? + We zoeken vergelijkbare verkopen in jouw omgeving en rekenen elke verkoopprijs terug naar de waardepeildatum met de regionale jaargroei. Van die verkopen nemen we de mediane vierkantemeterprijs en vermenigvuldigen die met jouw woonoppervlak. Het resultaat is een indicatieve modelwaarde, geen taxatie. Hoe snel heb ik het rapport? + Binnen enkele minuten. Voer je adres in, reken af via iDEAL of creditcard en het rapport wordt automatisch gegenereerd. Je ontvangt de PDF per e-mail en bekijkt het rapport ook online via een persoonlijke link. Een account is niet nodig. Binnen welke termijn moet ik bezwaar maken? + Binnen 6 weken na de dagtekening van je WOZ-beschikking. Daarna staat de waarde voor dat jaar vast. De gemeente beslist op je bezwaar doorgaans voor het einde van het kalenderjaar. Verder lezen Gerelateerde onderwerpen ------------------------ [### WOZ-bezwaar maken: wie maakt kans De termijnen, de slaagkansen en de bezwaargronden die er in de praktijk toe doen. Meer info ](/kenniscentrum/woz-bezwaar-maken) [### WOZ-waarde versus marktwaarde Waarom die twee bedragen bijna nooit gelijk zijn, en wat de waardepeildatum daarmee te maken heeft. Meer info ](/kenniscentrum/woz-waarde-vs-marktwaarde) [### WOZ-checker Bekijk gratis de WOZ-waarde van een woning en het verloop over de afgelopen jaren. Meer info ](/woz-checker) Ervaringen Wat gebruikers zeggen over Percelio ----------------------------------- ![](https://percelio.nl/images/personas/persona-10-particulier.png)Gerbert K. Particulier Percelio is een uitstekend programma om kadaster tekening om te zetten naar een DXF Het maken van een DXF export is eenvoudif. Zoeken op adres de juiste zoom instellen en dan op export drukken. MVMelissa V. snel en handig! Bij het adres invoeren, zie je gelijk het juiste perceel. en je kunt heel handig de maten weergeven. Werkt veel makkelijker dan de voorzieningen vanuit de gemeente. ![](https://percelio.nl/images/personas/persona-3-architect.png)Oscar H. Architect Ging makkelijk en snel Ik had de kadastrale kaart nodig als onderlegger voor een tekening. Zo geregeld. ![](https://lh3.googleusercontent.com/a/ACg8ocJwmVHuUeoN_ysKluaoChRohU1KTWfKV35SfzSvk9J2Z_DKsQ=s96-c)R. G. Particulier fantastisch duidelijke tekening ![](https://lh3.googleusercontent.com/a/ACg8ocLp57tFMvB2cx59B3O-WULFd8sZjyhvidvRT6JZMke_PYs1yqOv=s96-c)RoluzZ P. Architect Handige site Praktisch dat je verschillende lagen aan en uit kan zetten ![](https://percelio.nl/images/personas/persona-1-architect.png)Werner T. Architect super app Civiel ![](https://percelio.nl/images/personas/persona-9-gemeente.png)Ruud B. Gemeente snel en overzichtelijk snel en overzichtelijk RGRick G. Werkt goed en is overzichtelijk fijn programma, werkt overzichtelijk en is duidelijk. ![](https://percelio.nl/images/personas/persona-10-particulier.png)Gerbert K. Particulier Percelio is een uitstekend programma om kadaster tekening om te zetten naar een DXF Het maken van een DXF export is eenvoudif. Zoeken op adres de juiste zoom instellen en dan op export drukken. MVMelissa V. snel en handig! Bij het adres invoeren, zie je gelijk het juiste perceel. en je kunt heel handig de maten weergeven. Werkt veel makkelijker dan de voorzieningen vanuit de gemeente. ![](https://percelio.nl/images/personas/persona-3-architect.png)Oscar H. Architect Ging makkelijk en snel Ik had de kadastrale kaart nodig als onderlegger voor een tekening. Zo geregeld. ![](https://lh3.googleusercontent.com/a/ACg8ocJwmVHuUeoN_ysKluaoChRohU1KTWfKV35SfzSvk9J2Z_DKsQ=s96-c)R. G. Particulier fantastisch duidelijke tekening ![](https://lh3.googleusercontent.com/a/ACg8ocLp57tFMvB2cx59B3O-WULFd8sZjyhvidvRT6JZMke_PYs1yqOv=s96-c)RoluzZ P. Architect Handige site Praktisch dat je verschillende lagen aan en uit kan zetten ![](https://percelio.nl/images/personas/persona-1-architect.png)Werner T. Architect super app Civiel ![](https://percelio.nl/images/personas/persona-9-gemeente.png)Ruud B. Gemeente snel en overzichtelijk snel en overzichtelijk RGRick G. Werkt goed en is overzichtelijk fijn programma, werkt overzichtelijk en is duidelijk. + + + + Direct bestellen Weet eerst of bezwaar kans maakt ---------------------------------- Een eerlijk oordeel op basis van vergelijkbare verkopen, en bij een kansrijke zaak de bezwaargronden en brief erbij; binnen enkele minuten in je mailbox voor €19,50. [ Bestel voor € 19,50 ](#aanvragen) Het WOZ-bezwaarrapport bevat een indicatieve modelwaarde op basis van openbare data en marktverkopen. Het is geen taxatie en geen juridisch of fiscaal advies; aan de cijfers en het oordeel kunnen geen rechten worden ontleend. [ Percelio ](/)Inzicht geeft vertrouwen. Nederlandse geodata en woningdata, direct bruikbaar. Voor particulieren en professionals. - [ ](https://www.instagram.com/percelio_nl/) - [ ](https://www.facebook.com/profile.php?id=61592996649897) - [ ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) Gratis tools - [WOZ-checker](/woz-checker) - [Oppervlakte meten](/oppervlakte-meten) - [Grenszoeker](/grens-zoeker) - [Bestemmingsplan opzoeken](/bestemmingsplan-opzoeken) - [Vergunningenkaart](/vergunningenkaart) - [Warmteverliesberekening](/warmteverliesberekening) Omgevings-checks - [Stikstof-check](/stikstof-check) - [Spuitzone-check](/spuitzone-check) - [Risicobronnen-check](/risicobronnen-check) - [Veehouderij in de buurt](/veehouderij-in-buurt) - [Hoogspanning-check](/hoogspanning-check) - [Bodem-check](/bodem-verontreiniging-check) - [Decibel-check](/decibel-check) - [Bouwjaar + asbest-check](/bouwjaar-check) Producten - [Prijzen](/pricing) - [BiedAdvies](/functies/bied-advies) - [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) - [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) - [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) - [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) - [WOZ-bezwaarrapport](/woz-bezwaarrapport) - [Zonnedakrapport](/zonnedakrapport) - [HuurCheck](/huurcheck) - [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) - [Projecten](/functies/projecten) Voor wie - [Architecten](/sectoren/architecten) - [Aannemers](/sectoren/aannemers) - [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) - [Makelaars](/sectoren/makelaars) - [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) Veelgevraagd - [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis) - [Wat is mijn huis waard?](/wat-is-mijn-huis-waard) - [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen) - [Woningen in Nederland](/nederland) Bedrijf - [Contact](/contact) - [Over ons](/over-ons) - [Artikelen](/artikelen) - [Kenniscentrum](/kenniscentrum) Integraties - [Alle integraties](/integraties) - [AutoCAD](/integraties/autocad) - [Revit](/integraties/revit) - [BricsCAD](/integraties/bricscad) - [ArchiCAD](/integraties/archicad) - [QGIS](/integraties/qgis) © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden. [Privacy](/privacy) [Voorwaarden](/terms) 52°22′N 4°53′E ![Percelio](/favicon.svg)Percelio Online ![Percelio](/favicon.svg) Waarmee kan ik je helpen? We meten graag welke advertentie mensen hier bracht, en kijken mee hoe de site gebruikt wordt om hem beter te maken. Daarvoor plaatsen Meta, Google en Microsoft een cookie. Inloggen en je voorkeuren werken zonder, dus nee zeggen kan gewoon. [Privacyverklaring](https://percelio.nl/privacy) Liever niet Akkoord