Dr. Schaepmanlaan 62
3702 XJ, Zeist
Kenmerken
1921
Bouwjaar
87 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 562.000
WOZ 2025
4.785 m²
Perceeloppervlakte
Zeist M 5292
Kadastrale aanduiding
Dr. Schaepmanlaan 62 in Zeist is een woning gebouwd in 1921 met 87 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1921: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 562.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr. Schaepmanlaan 62 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 562.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 562.000
WOZ-waarde
€ 525.000
WOZ-waarde
€ 512.000
WOZ-waarde
€ 487.000
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.4% (+€ 205.000)
Huidige WOZ
€ 562.000
De WOZ-waarde van Dr. Schaepmanlaan 62 is in 4 jaar gestegen van € 357.000 naar € 562.000, een stijging van 57.4%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 36.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Arnhemseweg 123
3702BC Zeist
€ 560.000
Dwarsweg 9
3702XA Zeist
€ 475.000
Johan de Meesterstraat 4
3702BX Zeist
€ 439.000
Tulpstraat 1
3702VA Zeist
€ 650.000
Tollenslaan 25
3702GT Zeist
€ 720.000
Dr. Schaepmanlaan 2
3702XH Zeist
€ 675.000
Meer op Dr. Schaepmanlaan
Dr. Schaepmanlaan 1
Dr. Schaepmanlaan 2
€ 675.000
Dr. Schaepmanlaan 2B
Dr. Schaepmanlaan 2D
Dr. Schaepmanlaan 2E
Dr. Schaepmanlaan 2F
Dr. Schaepmanlaan 2C
Dr. Schaepmanlaan 2A
Dr. Schaepmanlaan 3
Dr. Schaepmanlaan 4
Dr. Schaepmanlaan 5
Dr. Schaepmanlaan 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Jacob van Lenneplaan 16, 3702 GR Zeist, het slopen van een schuur [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Bergweg 26 A, 3701 JK Zeist, het vervangen van enkelglas door monumentenglas [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Van Reenenweg 147, 3702 SH Zeist, het bestaande bouwwerk verbouwen ten behoeve van het splitsen in twee woningen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Jacob van Lenneplaan 16, 3702 GR Zeist, het plaatsen van een schuur in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Bergweg 26 A, 3701 JK Zeist, het vervangen van enkelglas door monumentenglas [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Schaepmanlaan 62
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.