Aureliavlinder 52
8016 HC, Zwolle
Kenmerken
1988
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 320.000
WOZ 2025
2.825 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle P 1076
Kadastrale aanduiding
Aureliavlinder 52 in Zwolle is een woning gebouwd in 1988 met 90 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 320.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Aureliavlinder 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 320.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.8% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 320.000
De WOZ-waarde van Aureliavlinder 52 is in 4 jaar gestegen van € 215.000 naar € 320.000, een stijging van 48.8%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 30.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Deldenmarke 32
8016BG Zwolle
€ 374.000
Ripperdamarke 23
8016DR Zwolle
€ 468.500
Heerkensmarke 16
8016AR Zwolle
€ 465.000
Ripperdamarke 3
8016DR Zwolle
€ 435.000
Sichtermanmarke 86
8016MZ Zwolle
€ 332.000
Van Langenmarke 18
8016DJ Zwolle
€ 395.000
Meer op Aureliavlinder
Aureliavlinder 1
Aureliavlinder 2
Aureliavlinder 3
Aureliavlinder 4
Aureliavlinder 5
Aureliavlinder 6
Aureliavlinder 7
Aureliavlinder 8
Aureliavlinder 9
Aureliavlinder 10
Aureliavlinder 11
Aureliavlinder 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, uitbouwen woning aan voorzijde, Beverveld 1 8017LA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE994782026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, uitbouwen woning aan voorzijde, Beverveld 1 8017LA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE994782026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen opbouw op schuur, Zwarteweg 114 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE888022026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aureliavlinder 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.