Berkstraat 4
5854 GW, Bergen L
- Bouwjaar
- 1992
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Perceeloppervlakte
- 427 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 707.000
- Kadastrale aanduiding
- Bergen Limburg D 6267
Berkstraat 4 in Bergen L is een woning gebouwd in 1992 met 162 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 707.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen L wordt gemiddeld 3,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Berkstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen L. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 707.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berkstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 532.018 – 617.048
Geschatte woningwaarde
+8,36%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.7% (+€ 250.000)
Huidige WOZ
€ 707.000
De WOZ-waarde van Berkstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 457.000 naar € 707.000, een stijging van 54.7%. Dat is gemiddeld 13.7% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 707.000
WOZ-waarde
€ 573.000
WOZ-waarde
€ 534.000
WOZ-waarde
€ 522.000
WOZ-waarde
€ 457.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kriekstraat 20
5854GE Bergen L
€ 373.500
Aijenseweg 1
5854PS Bergen L
€ 422.500
Vlammertsehof 217
5854DC Bergen L
€ 625.000
Lindenlaan 9
5854AM Bergen L
€ 469.500
Eldenstraat 6
5854BD Bergen L
€ 399.000
Berkstraat 25
5854GW Bergen L
€ 425.000
Meer op Berkstraat
Berkstraat 1
Berkstraat 2
Berkstraat 3
Berkstraat 5
Berkstraat 6
Berkstraat 7
Berkstraat 9
Berkstraat 11
Berkstraat 12
Berkstraat 13
Berkstraat 14
Berkstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning regulier voor het bouwen van een vrijstaande woning kavel 7, Catharinastraat 3f, te Wellerlooi [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming, BGN02 F 6044 [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het bouwen van 3 woningen, Wethouder Kortingstraat, Bergen L [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) regulier voor het kappen 5 bomen aan de oever van de maas nabij de Veerweg in Afferden L [andere vergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) regulier voor het kappen van 2 bomen aan de maasoever nabij de Geijsselberg in Wellerlooi [andere vergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning regulier voor het oprichten van een liftopgang, Mosaïque 15, 5854AW Bergen L [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) voor het kappen van 6 bomen, Straatakkerweg, Afferden L [andere vergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) regulier voor het kappen van bomen, Rimpelt, Afferden L [andere vergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) voor het vellen van twee bomen , Geysselberg, 5856BA Wellerlooi [andere vergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) voor het vellen van vijf bomen, nabij veerweg, Afferden L [andere vergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van inrit, Oude Bergse Heide, 5854RG Bergen L [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning , Koekoek, 5853EG Siebengewald [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning regulier voor het realiseren van 15 grondgebonden woningen, Op d'n Acker, Bergen L [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning regulier voor het wijzigen van de watergang, Bleijenbeek, 5851EE Afferden L [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van poorten, Melingveldweg, 5851 CB Afferden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning regulier voor het aanpassen rioolgemaal, Nicolaasstraat, Well L [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een eiken houten serre , George Breitnerstraat 13, 5854EE Bergen L [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor werkzaamheden voor de Groene Rivier Well , nabij Elsteren, Well L [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van 42 appartementen, Kasteellaan, Well L [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning regulier voor het realiseren van 42 appartementen, Kasteellaan, Well L [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning voor het wijzigen van de watergang, Bleijenbeek, 5851EE Afferden L [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) regulier voor het kappen van 3 bomen (pastoorstraat), BGN02 G 2964, Well L [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning regulier voor het uitvoeren van werken/werkzaamheden met betrekking tot project groene rivier Well, diverse locatie De Kamp, Well L [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) regulier voor het kappen van 11 populieren (noodkap), Elsterendijk, Well L [andere vergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op Omgevingsvergunning (activiteit Kappen) regulier voor het kapen van 13 bomen kappen, Halve Maan (N271), Well L [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Berkstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
