Oude Tielseweg 12
4116 EA, Buren
- Bouwjaar
- 2018
- Woonoppervlakte
- 282 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.069 m²
- Aantal kamers
- 8 (6 slaapkamers)
- Energielabel
- A+++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.090.000
- Laatst verkocht
- € 1.250.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +1,2% overboden
Zuidwest-Gelderland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Oude Tielseweg 12 in Buren is een woning gebouwd in 2018 met 282 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.090.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.250.000 (25-07-2025). In de regio Buren wordt gemiddeld 1,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 282 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Oude Tielseweg 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Buren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.090.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Tielseweg 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.148.655 – 1.332.241
Geschatte woningwaarde
+6,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.5% (+€ 380.000)
Huidige WOZ
€ 1.090.000
De WOZ-waarde van Oude Tielseweg 12 is in 4 jaar gestegen van € 710.000 naar € 1.090.000, een stijging van 53.5%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 21.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.090.000
WOZ-waarde
€ 940.000
WOZ-waarde
€ 950.000
WOZ-waarde
€ 780.000
WOZ-waarde
€ 710.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Oude Weg 25
3922GB Elst Ut
€ 1.150.000
Weverstraat 13
4061AP Ophemert
€ 565.000
Buitenbos 14
4194CC Meteren
€ 1.200.000
Wijkersloot 8
3945LE Cothen
€ 1.525.000
Tulpstraat 73
4101GK Culemborg
€ 790.000
Sterappel 10
4191DM Geldermalsen
€ 950.000
Meer op Oude Tielseweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, Eiland van Maurik 19, Maurik [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, Torenstraat 2 t/m 12, 51 t/m 57 en Sportveldstraat 39a t/m 39f, Beusichem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd, Swifterbantstraat 2 t/m 4, Kerk-Avezaath [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, Ridder Alartlaan 12, Buren [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd, Oude Tielseweg 12, Buren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd, P. van Westrhenenweg 16, Ingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd, Adam van Delenstraat 12, Eck en Wiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd, J. van Zantenstraat 20, Beusichem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd, Oranjestraat 55, Beusichem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, Pr. Amaliahof 2-14 en Vredehof 2-38, Rijswijk (GLD) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Omgevingsvergunning beslistermijn verlengd, Ridder Alartlaan 12, Buren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, Lepelaarstraat 2, Maurik [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Tielseweg 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oude Tielseweg 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
