Wethouder Marcuslaan 12
4927 AD, Hooge Zwaluwe
Kenmerken
1975
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 489.000
WOZ 2025
5
Kamers (3 slaapkamers)
490 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Wethouder Marcuslaan 12 in Hooge Zwaluwe is een woning gebouwd in 1975 met 140 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 489.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (23-12-2025). In de regio Hooge Zwaluwe wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Wethouder Marcuslaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hooge Zwaluwe. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 489.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 473.000
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.5% (+€ 164.000)
Huidige WOZ
€ 489.000
De WOZ-waarde van Wethouder Marcuslaan 12 is in 4 jaar gestegen van € 325.000 naar € 489.000, een stijging van 50.5%. Dat is gemiddeld 12.6% per jaar. De sterkste stijging was 24.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Vlaklaan 17
4927AA Hooge Zwaluwe
€ 510.000
Prinses Margrietstraat 24
4927AJ Hooge Zwaluwe
€ 370.000
Kerkdijk 14
4927BH Hooge Zwaluwe
€ 469.000
Burgemeester Vlaklaan 10
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 475.000
Vogelstraat 43
4927BC Hooge Zwaluwe
€ 395.000
Burgemeester Vlaklaan 13
4927AA Hooge Zwaluwe
€ 650.000
Meer op Wethouder Marcuslaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakopbouw, Julianastraat 17, 4927AK Hooge Zwaluwe [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van drie ramen in een gemeentelijk monument, Raadhuisstraat 37, 4927AM Hooge Zwaluwe [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wethouder Marcuslaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.