Ambachtsherenlaan 1
4941 AP, Raamsdonksveer
Kenmerken
1966
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 304.000
WOZ 2025
259 m²
Perceeloppervlakte
Raamsdonk H 4142
Kadastrale aanduiding
Ambachtsherenlaan 1 in Raamsdonksveer is een woning gebouwd in 1966 met 88 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1966) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 304.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Raamsdonksveer wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ambachtsherenlaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Raamsdonksveer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 304.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.1% (+€ 90.000)
Huidige WOZ
€ 304.000
De WOZ-waarde van Ambachtsherenlaan 1 is in 4 jaar gestegen van € 214.000 naar € 304.000, een stijging van 42.1%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Irenestraat 3
4941JN Raamsdonksveer
€ 400.000
Rijtselaan 6
4941XB Raamsdonksveer
€ 365.000
Rijvoortshoef 14
4941VA Raamsdonksveer
€ 399.000
van de Poelstraat 3
4941AL Raamsdonksveer
€ 399.000
Kartuizerstraat 1
4941ED Raamsdonksveer
€ 315.000
van de Poelstraat 7
4941AL Raamsdonksveer
€ 389.000
Meer op Ambachtsherenlaan
Ambachtsherenlaan 2
Ambachtsherenlaan 3
Ambachtsherenlaan 4
Ambachtsherenlaan 5
Ambachtsherenlaan 6
Ambachtsherenlaan 7
Ambachtsherenlaan 8
Ambachtsherenlaan 9
Ambachtsherenlaan 10
Ambachtsherenlaan 11
Ambachtsherenlaan 12
Ambachtsherenlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op beschikking op aanvraag, Ambachtsherenlaan 33, 4941AR Raamsdonksveer [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag beschikking behandelen, Julianalaan 132, 4941JG Raamsdonksveer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag beschikking behandelen, Ambachtsherenlaan 9, 4941AP Raamsdonksveer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag beschikking behandelen, Ambachtsherenlaan 9, 4941AP Raamsdonksveer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op beschikking op aanvraag, Julianalaan 132, 4941JG Raamsdonksveer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving rectificatie termijnverlenging Z2025-00000805, Julianalaan 132, 4941JG Raamsdonksveer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000085, Prunusstraat 34, 4941KS Raamsdonksveer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ambachtsherenlaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.