Lodewijkstraat 13
9724 BD, Groningen
- Bouwjaar
- 1896
- Woonoppervlakte
- 179 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 675.000
Lodewijkstraat 13 in Groningen is een woning gebouwd in 1896 met 179 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1896: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 675.000 (06-06-2025). In de regio Groningen wordt gemiddeld 8,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1896 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lodewijkstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Groningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1896, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lodewijkstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 648.256 – 751.864
Geschatte woningwaarde
+9,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 675.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Polderstraat 59
9724ED Groningen
€ 535.000
Winschoterdiep 127
9724GN Groningen
€ 525.000
Albertstraat 15
9724JX Groningen
€ 595.000
Albertstraat 5
9724JX Groningen
€ 500.000
Meer op Lodewijkstraat
Lodewijkstraat 2a
Lodewijkstraat 2d
Lodewijkstraat 2
Lodewijkstraat 2c
Lodewijkstraat 2
Lodewijkstraat 2b
Lodewijkstraat 3a
Lodewijkstraat 3c
Lodewijkstraat 3b
Lodewijkstraat 3
Lodewijkstraat 3d
Lodewijkstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het realiseren van een buitenruimte op een bijgebouw aan de achterzijde, Rabenhauptstraat 13 a, 9725 CA Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het vervangen van een buitentrap (RM), Zuiderpark 26, 9724 AJ Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het realiseren van een constructieve doorbraak, J.A. Feithstraat 7, 9725 AL Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het realiseren van een bijgebouw, Oosterweg 119 a, 9751 PE Haren Gn, Perceel ten noorden van Oosterweg 119 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het vellen van 2 bomen (taxus, voor,-achtererf), Zuiderpark 20, 9724 AH Groningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het verbouwen van het pand en wijzigen van de gevels t.b.v. een winkelfunctie, Hereweg 53, 9725 AB Groningen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het plaatsen van lichtreclame (Tomorrowmen), Zuiderpark 14, 9724 AG Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het realiseren van een bijgebouw, Oosterweg 119 a, 9751 PE Haren Gn, Perceel ten noorden van Oosterweg 119 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het verbouwen van de woning (constructieve aanpassingen), Sophiastraat 19, 9724 AT Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het plaatsen van een buitenruimte op de eerste en tweede verdieping achterzijde, Rabenhauptstraat 13 a, 9725 CA Groningen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het verbouwen van de woning (constructieve aanpassingen), Sophiastraat 19, 9724 AT Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het verwijderen van een draagmuur, Verlengde J. A. Feithstraat 12, 9725 AT Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure, het realiseren van een constructieve doorbraak, J.A. Feithstraat 7, 9725 AL Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding sloopwerkzaamheden, het verwijderen van asbest, Mauritsstraat 13, 9724 BH Groningen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Kennisgeving melding sloopwerkzaamheden, het slopen van wanden, vloeren en plafonds, Mauritsstraat 13, 9724 BH Groningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving melding sloopwerkzaamheden, het verwijderen van asbest (spoed), Mauritsstraat 13, 9724 BH Groningen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lodewijkstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Lodewijkstraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
