Wolfsklauw 1
5975 TM, Sevenum
Kenmerken
1997
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 457.000
WOZ 2025
395 m²
Perceeloppervlakte
Sevenum L 1824
Kadastrale aanduiding
Wolfsklauw 1 in Sevenum is een woning gebouwd in 1997 met 139 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 457.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sevenum wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Wolfsklauw 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sevenum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 457.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 457.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.4% (+€ 149.000)
Huidige WOZ
€ 457.000
De WOZ-waarde van Wolfsklauw 1 is in 4 jaar gestegen van € 308.000 naar € 457.000, een stijging van 48.4%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 14% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Kuiper 11
5975AZ Sevenum
€ 485.000
Wilgeroosje 9
5975TC Sevenum
€ 500.000
Van Vlattenstraat 36
5975SC Sevenum
€ 439.000
Van Vlattenstraat 42
5975SC Sevenum
€ 400.000
Zonnedauw 4
5975TD Sevenum
€ 475.000
Maasbreeseweg 47
5975BM Sevenum
€ 517.500
Meer op Wolfsklauw
Wolfsklauw 2
Wolfsklauw 3
Wolfsklauw 4
Wolfsklauw 5
Wolfsklauw 6
Wolfsklauw 7
Wolfsklauw 8
Wolfsklauw 9
Wolfsklauw 10
Wolfsklauw 11
Wolfsklauw 13
€ 450.000
Wolfsklauw 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Maasbreeseweg 47, 5975BM Sevenum, aangevraagde Omgevingsvergunning (13 mei 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Maasbreeseweg 21, 5975BL Sevenum, verleende Omgevingsvergunning (16 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Mgr Verstraelenstraat 1, 5975XM Sevenum, aangevraagde Omgevingsvergunning (12 april 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wolfsklauw 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.