Wil van der Burgtstraat 4
5825 KC, Overloon
Kenmerken
2025
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 476.000
WOZ 2025
234 m²
Perceeloppervlakte
Vierlingsbeek U 635
Kadastrale aanduiding
Wil van der Burgtstraat 4 in Overloon is een woning gebouwd in 2025 met 125 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 476.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Overloon wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Wil van der Burgtstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Overloon. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 476.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 476.000
WOZ-waarde
€ 99.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+380.8% (+€ 377.000)
Huidige WOZ
€ 476.000
De WOZ-waarde van Wil van der Burgtstraat 4 is in 1 jaar gestegen van € 99.000 naar € 476.000, een stijging van 380.8%. Dat is gemiddeld 380.8% per jaar. De sterkste stijging was 380.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
d'n Hof 40
5825KZ Overloon
€ 550.000
d'n Hof 45
5825KZ Overloon
€ 430.000
d'n Hof 60
5825KZ Overloon
€ 395.000
d'n Hof 74
5825KZ Overloon
€ 410.000
d'n Hof 38
5825KZ Overloon
€ 525.000
Meer op Wil van der Burgtstraat
Wil van der Burgtstraat 1
Wil van der Burgtstraat 2
Wil van der Burgtstraat 3
€ 625.750
Wil van der Burgtstraat 5
Wil van der Burgtstraat 6
Wil van der Burgtstraat 7
€ 559.750
Wil van der Burgtstraat 8
Wil van der Burgtstraat 9
Wil van der Burgtstraat 10
Wil van der Burgtstraat 11
Wil van der Burgtstraat 12
Wil van der Burgtstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een bijgebouw bij de woning Irenestraat 19, 5825CA Overloon [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel Poelsstraat 42, 5825KD Overloon [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tuinhuis Poelsstraat 38, 5825KD Overloon [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een bijgebouw Irenestraat 19, 5825CA Overloon [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een carport Wil van der Burgtstraat 38, 5825KC Overloon [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wil van der Burgtstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.