Frans Halsstraat 6
5431 VB, Cuijk
- Bouwjaar
- 1960
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 6.115 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Cuijk A 1447
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,8% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Frans Halsstraat 6 in Cuijk is een woning gebouwd in 1960 met 133 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Cuijk wordt gemiddeld 3,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Frans Halsstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Cuijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Frans Halsstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 609.632 – 707.068
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pauwstraat 6
5451PZ Mill
€ 850.000
Haart 31
5835CS Beugen
€ 648.000
Molenheideweg 8
5835CL Beugen
€ 675.000
Heikantweg 9
5453SK Langenboom
€ 675.000
Amansweg 25
5455RD Wilbertoord
€ 517.000
Nijmeegsebaan 16
6561KG Groesbeek
€ 950.000
Meer op Frans Halsstraat
Frans Halsstraat 1
Frans Halsstraat 1
€ 395.000
Frans Halsstraat 2
Frans Halsstraat 2
Frans Halsstraat 3
Frans Halsstraat 3
Frans Halsstraat 4
Frans Halsstraat 5
Frans Halsstraat 5
Frans Halsstraat 7
Frans Halsstraat 7
Frans Halsstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het delen van de woning i.v.m. verhuur De Valuwe 5a, 5431AV Cuijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een dakopbouw Guldengaarde 2, 5431RM Cuijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van tussenwanden en een deur in een brandscheiding Eurodreef 1, 5431VG Cuijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het gebruiken van de woning voor kamergewijze verhuur De Valuwe 7a, 5431AV Cuijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het gebruiken van de woning voor kamergewijze verhuur De Valuwe 7a, 5431AV Cuijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van tussenwanden en een deur in een brandscheiding Eurodreef 1, 5431VG Cuijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frans Halsstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Frans Halsstraat 6 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
