Pastoor Nijevaertsstraat 11
5845 AR, Sint Anthonis
Kenmerken
1960
Bouwjaar
174 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 497.000
WOZ 2025
560 m²
Perceeloppervlakte
Oploo B 2094
Kadastrale aanduiding
Pastoor Nijevaertsstraat 11 in Sint Anthonis is een woning gebouwd in 1960 met 174 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 497.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint Anthonis wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Pastoor Nijevaertsstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint Anthonis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 497.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 497.000
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.2% (+€ 132.000)
Huidige WOZ
€ 497.000
De WOZ-waarde van Pastoor Nijevaertsstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 365.000 naar € 497.000, een stijging van 36.2%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 12.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pastoor Nijevaertsstraat 15
5845AR Sint Anthonis
€ 329.000
Bremheuvel 5
5845BA Sint Anthonis
€ 695.000
Deken Molmansstraat 1
5845AH Sint Anthonis
€ 500.000
Pastoor van Delftlaan 3
5845AJ Sint Anthonis
€ 550.000
Antoniuspark 19
5845BN Sint Anthonis
€ 385.000
Boxmeerseweg 16
5845ET Sint Anthonis
€ 765.000
Meer op Pastoor Nijevaertsstraat
Pastoor Nijevaertsstraat 1
Pastoor Nijevaertsstraat 2
Pastoor Nijevaertsstraat 3
Pastoor Nijevaertsstraat 4
Pastoor Nijevaertsstraat 5
Pastoor Nijevaertsstraat 6
€ 425.000
Pastoor Nijevaertsstraat 7
Pastoor Nijevaertsstraat 8
Pastoor Nijevaertsstraat 9
Pastoor Nijevaertsstraat 10
Pastoor Nijevaertsstraat 12
Pastoor Nijevaertsstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelisolatie en vervangen gevelsteen Breestraat 3B, 5845AX Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van gevelisolatie en vervangen gevelsteen Breestraat 3B, 5845AX Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het verwijderen van een draagmuur Kempensbos 33, 5845AN Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van gevelisolatie en vervangen gevelsteen Breestraat 3B, 5845AX Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden en verbouwen van de woning Pastoor Nijevaertsstraat 23, 5845AR Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pastoor Nijevaertsstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.