Eemnesserweg 46
1251 ND, Laren
- Bouwjaar
- 2003
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.361 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Laren Noord-Holland G 1329
Eemnesserweg 46 in Laren is een woning gebouwd in 2003 met 177 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Laren wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 177 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Eemnesserweg 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eemnesserweg 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.131.990 – 1.312.912
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Loetbos 3
1358EE Almere
€ 1.250.000
Oud-Loosdrechtsedijk 80
1231NC Loosdrecht
€ 1.395.000
Breeweg 17
1251DX Laren
€ 1.295.000
Surinamelaan 17
1213VL Hilversum
€ 1.445.000
Wielewaallaan 11
1343AE Almere
€ 995.000
Fazantlaan 6
1343AB Almere
€ 915.000
Meer op Eemnesserweg
Eemnesserweg 1a
Eemnesserweg 1
Eemnesserweg 2
Eemnesserweg 2a
Eemnesserweg 2
Eemnesserweg 3
Eemnesserweg 3a
Eemnesserweg 4
Eemnesserweg 4a
Eemnesserweg 5
Eemnesserweg 6
Eemnesserweg 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aan de zuidzijde op het dak op de locatie Eemnesserweg 29, 1251NA te Laren, ingekomen 19 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0296) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Rectificatie: Ingetrokken omgevingsvergunning voor het intern verbouwen en het uitbreiden met onderkeldering van de woning op de locatie Jagerspad 9, 1251ZV te Laren (zaaknummer INT 2026-0057) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van kroonverzorging aan 1 boom op de locatie Eemnesserweg 96, 1251NE te Laren (zaaknummer OMG 2026-0083) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het verplaatsen van de inrit op de locatie Kerklaan 35, 1251JS te Laren (zaaknummer OMG 2025-0592) [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor Intrekken omgevingsvergunning op de locatie Jagerspad 9, 1251ZV te Laren (zaaknummer INT 2026-0057) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een zwembad op de locatie Jordaan 30, 1251PD te Laren (zaaknummer OMG 2026-0106) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eemnesserweg 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Eemnesserweg 46 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
