Rozenlaantje 24
1251 BW, Laren
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.041 m²
- Aantal kamers
- 9 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.467.000
- Laatst verkocht
- € 1.795.000
Rozenlaantje 24 in Laren is een woning gebouwd in 1978 met 146 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.467.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.795.000 (07-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Laren wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rozenlaantje 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.467.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozenlaantje 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.014.650 – 2.336.646
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.5% (+€ 219.000)
Huidige WOZ
€ 1.467.000
De WOZ-waarde van Rozenlaantje 24 is in 4 jaar gestegen van € 1.248.000 naar € 1.467.000, een stijging van 17.5%. Dat is gemiddeld 4.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.6% in één jaar. Er was ook een daling van 7.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.795.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.467.000
WOZ-waarde
€ 1.379.000
WOZ-waarde
€ 1.498.000
WOZ-waarde
€ 1.493.000
WOZ-waarde
€ 1.248.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Rozenlaantje
Rozenlaantje 1
Rozenlaantje 2
Rozenlaantje 3
Rozenlaantje 4
Rozenlaantje 5
Rozenlaantje 5
Rozenlaantje 6
Rozenlaantje 7
Rozenlaantje 8
Rozenlaantje 9
Rozenlaantje 10
Rozenlaantje 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Drift 22, 1251CD te Laren, ingekomen 15 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0284) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het doen van constructieve wijzigingen op de locatie Drift 12, 1251CD te Laren (zaaknummer OMG 2026-0076) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een opbouw aan de achterzijde op de locatie Drift 14, 1251CD te Laren (zaaknummer OMG 2026-0002) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenlaantje 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rozenlaantje 24 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
