Benedenrijweg 303
2983 GD, Ridderkerk
Kenmerken
1981
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 344.000
WOZ 2025
122 m²
Perceeloppervlakte
Ridderkerk A 7859
Kadastrale aanduiding
Benedenrijweg 303 in Ridderkerk is een woning gebouwd in 1981 met 94 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 344.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ridderkerk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Benedenrijweg 303 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ridderkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 344.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.1% (+€ 69.000)
Huidige WOZ
€ 344.000
De WOZ-waarde van Benedenrijweg 303 is in 4 jaar gestegen van € 275.000 naar € 344.000, een stijging van 25.1%. Dat is gemiddeld 6.3% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Er was ook een daling van 7.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Henegouwsestraat 7
2983TA Ridderkerk
€ 315.000
Johann Sebastian Bachstraat 50
2983AB Ridderkerk
€ 350.000
Ravelstraat 78
2983BN Ridderkerk
€ 395.000
Benedenrijweg 291
2983GD Ridderkerk
€ 419.500
Meer op Benedenrijweg
Benedenrijweg 1
Benedenrijweg 4
Benedenrijweg 7
Benedenrijweg 8
Benedenrijweg 9
Benedenrijweg 12
Benedenrijweg 13
Benedenrijweg 15
Benedenrijweg 17
Benedenrijweg 20
Benedenrijweg 22
Benedenrijweg 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000433, Benedenrijweg 333, 2983GE Ridderkerk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000296, Graaf Adolfstraat 25, 2983HA Ridderkerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000006, Oranjestraat 61, 2983HM Ridderkerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000177, Oranjestraat 44, 2983HT Ridderkerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000002, Oranjestraat 42, 2983HT Ridderkerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000058, Ringdijk 380, 2983GS Ridderkerk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Benedenrijweg 303
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.