Johan van Arnhemstraat 4
6891 BC, Rozendaal
Kenmerken
1956
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
344 m²
Perceeloppervlakte
Rozendaal C 1208
Kadastrale aanduiding
Johan van Arnhemstraat 4 in Rozendaal is een woning gebouwd in 1956 met 140 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1956) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rozendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Johan van Arnhemstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rozendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johan van Arnhemstraat 12
6891BC Rozendaal
€ 675.000
Delhoevelaan 5
6891AK Rozendaal
€ 795.000
Johan van Arnhemstraat 6
6891BC Rozendaal
€ 625.000
Mariëndaal 11
6891AT Rozendaal
€ 750.000
Delhoevelaan 20
6891AL Rozendaal
€ 495.000
Meer op Johan van Arnhemstraat
Johan van Arnhemstraat 1
Johan van Arnhemstraat 2
Johan van Arnhemstraat 3
Johan van Arnhemstraat 5
Johan van Arnhemstraat 6
€ 625.000
Johan van Arnhemstraat 7
Johan van Arnhemstraat 8
Johan van Arnhemstraat 9
Johan van Arnhemstraat 10
Johan van Arnhemstraat 11
Johan van Arnhemstraat 12
€ 675.000
Johan van Arnhemstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning van Pallandtstraat 20, 6881MT Velp [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom aan Kerklaan, nabij de kerk te Rozendaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom aan Kerklaan, nabij de kerk te Rozendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het herinrichten van een parkeerplaats aan Rozendaalse Veld te Rozendaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Kerklaan nabij de kerk te Rozendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan van Arnhemstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.