Elzenlaan 23
8024 ZE, Zwolle
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 251 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 444.000
- Kadastrale aanduiding
- Zwollerkerspel F 2379
Elzenlaan 23 in Zwolle is een woning gebouwd in 1963 met 97 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1963: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 444.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Elzenlaan 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 444.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Elzenlaan 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.305 – 497.919
Geschatte woningwaarde
+7,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.4% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 444.000
De WOZ-waarde van Elzenlaan 23 is in 4 jaar gestegen van € 338.000 naar € 444.000, een stijging van 31.4%. Dat is gemiddeld 7.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.2% in één jaar. Er was ook een daling van 5.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 338.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Elzenlaan 31
8024ZG Zwolle
€ 575.000
Kamerlingh Onneslaan 37
8024CM Zwolle
€ 495.000
Sparrenlaan 34
8024XT Zwolle
€ 489.000
Dennenlaan 7
8024BC Zwolle
€ 379.000
Boerhaavelaan 5
8024BE Zwolle
€ 525.000
Boerendanserdijk 75
8024AG Zwolle
€ 365.000
Meer op Elzenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, vervangen handelsreclame, Campherbeeklaan 54-2 8024BZ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE521902026] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen gevelreclame, Campherbeeklaan 54-2 8024BZ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE843432026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen erfafscheiding aan voorzijde, Palmenlaan 1 8024BP Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE410462026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, verplaatsen en vervangen verlichte gevelreclame, Schrevenweg 2 8024HA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1037912026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, vervangen en verplaatsen van handelsreclame, Schrevenweg 2 8024HA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE857312026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen en verplaatsen handelsreclame, Schrevenweg 2 8024HA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE857312026] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gevelreclame, Campherbeeklaan 54-2 8024BZ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE843432026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschriften, het uitbreiden van een supermarkt waarbij de piekgeluiden van het omgevingsplan zullen worden overschreden, Campherbeeklaan 54-2 8024BZ Zwolle [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op voorgevel en vergroten dakkapel op achtergevel, Olmenlaan 3 8024XW Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE300512026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, renoveren en isoleren van kapconstructie en plaatsen dakkapel aan achtergevel, Sparrenlaan 23 8024XR Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE389122026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen handelsreclame, Campherbeeklaan 54-2 8024BZ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE521902026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. kamerverhuur aan max. 4 personen (periode max. 5 jr), Abelenlaan 8 8024CV Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE118762026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Elzenlaan 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Elzenlaan 23 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
