Ahnemstraat 12
8043 RE, Zwolle
- Bouwjaar
- 2011
- Woonoppervlakte
- 237 m²
- Perceeloppervlakte
- 593 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 981.000
- Kadastrale aanduiding
- Zwolle S 5475
Ahnemstraat 12 in Zwolle is een woning gebouwd in 2011 met 237 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 981.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 237 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Ahnemstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 981.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ahnemstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.081.180 – 1.253.982
Geschatte woningwaarde
+7,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.6% (+€ 218.000)
Huidige WOZ
€ 981.000
De WOZ-waarde van Ahnemstraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 763.000 naar € 981.000, een stijging van 28.6%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 981.000
WOZ-waarde
€ 895.000
WOZ-waarde
€ 864.000
WOZ-waarde
€ 832.000
WOZ-waarde
€ 763.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ahnemstraat 15
8043RE Zwolle
€ 989.000
Dijkstoelstraat 20
8043VZ Zwolle
€ 865.000
Eerdelaan 33
8043RR Zwolle
€ 945.000
Tolhekstraat 9
8043VT Zwolle
€ 975.000
Frankhuizerallee 85
8043HN Zwolle
€ 710.000
Goudplevierstraat 192
8043JR Zwolle
€ 599.000
Meer op Ahnemstraat
Ahnemstraat 1
Ahnemstraat 3
Ahnemstraat 4
Ahnemstraat 5
Ahnemstraat 6
Ahnemstraat 7
Ahnemstraat 8
Ahnemstraat 9
Ahnemstraat 10
Ahnemstraat 11
Ahnemstraat 13
Ahnemstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ahnemstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ahnemstraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
