Leiendekkerstraat 4
8043 EW, Zwolle
- Bouwjaar
- 1999
- Woonoppervlakte
- 198 m²
- Perceeloppervlakte
- 624 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 849.000
- Kadastrale aanduiding
- Zwolle S 1624
Leiendekkerstraat 4 in Zwolle is een woning gebouwd in 1999 met 198 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 849.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 198 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Leiendekkerstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 849.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leiendekkerstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 958.085 – 1.111.213
Geschatte woningwaarde
+7,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38% (+€ 234.000)
Huidige WOZ
€ 849.000
De WOZ-waarde van Leiendekkerstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 615.000 naar € 849.000, een stijging van 38%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 849.000
WOZ-waarde
€ 782.000
WOZ-waarde
€ 779.000
WOZ-waarde
€ 739.000
WOZ-waarde
€ 615.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ahnemstraat 15
8043RE Zwolle
€ 989.000
Dijkstoelstraat 20
8043VZ Zwolle
€ 865.000
Eerdelaan 33
8043RR Zwolle
€ 945.000
Tolhekstraat 9
8043VT Zwolle
€ 975.000
Goudplevierstraat 192
8043JR Zwolle
€ 599.000
Boskampstraat 28
8043RH Zwolle
€ 899.500
Meer op Leiendekkerstraat
Leiendekkerstraat 3
Leiendekkerstraat 5
Leiendekkerstraat 6
Leiendekkerstraat 7
€ 345.000
Leiendekkerstraat 8
Leiendekkerstraat 9
Leiendekkerstraat 10
Leiendekkerstraat 11
Leiendekkerstraat 12
Leiendekkerstraat 13
Leiendekkerstraat 14
Leiendekkerstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen zorg- echtparenwoning tot 3 zorgappartementen van het Gastenhuis, Zandzegge 9A 8043LJ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE690532026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen zorg- echtparenwoning tot 3 zorgappartementen van het Gastenhuis, Zandzegge 9A 8043LJ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE690532026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leiendekkerstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Leiendekkerstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
