Vriezenveenseweg 16
7602 AH, Almelo
Kenmerken
1949
Bouwjaar
163 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 417.000
WOZ 2025
317 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo K 1035
Kadastrale aanduiding
Vriezenveenseweg 16 in Almelo is een woning gebouwd in 1949 met 163 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 417.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 163 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1949 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vriezenveenseweg 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 417.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1949, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.7% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 417.000
De WOZ-waarde van Vriezenveenseweg 16 is in 4 jaar gestegen van € 324.000 naar € 417.000, een stijging van 28.7%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 11.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Deken van der Waardenlaan 6
7602GM Almelo
€ 449.000
Vriezenveenseweg 181
7602AE Almelo
€ 385.000
J.B. Berninklaan 8
7602VH Almelo
€ 295.000
Horstlaan 68
7602AN Almelo
€ 309.000
Horstlaan 44
7602AN Almelo
€ 449.500
Noordikslaan 23
7602CA Almelo
€ 459.500
Meer op Vriezenveenseweg
Vriezenveenseweg 4
Vriezenveenseweg 6
Vriezenveenseweg 7
Vriezenveenseweg 9
Vriezenveenseweg 10
Vriezenveenseweg 11
Vriezenveenseweg 12
Vriezenveenseweg 14
Vriezenveenseweg 18
Vriezenveenseweg 24
Vriezenveenseweg 26
€ 569.000
Vriezenveenseweg 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/264380, het realiseren (wijzigen) van een uitweg Tijhofslaan 79 te Almelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/264380, het realiseren (wijzigen) van een uitweg Tijhofslaan 79 te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vriezenveenseweg 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.