Woningmarkt Almelo
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Almelo. De afgelopen twee jaar zijn er 914 woningen verkocht.
Woningmarkt Almelo
914
Verkocht (2 jaar)
€ 354.560
Gem. verkoopprijs
+4,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Almelo ligt in de provincie Overijssel en telt 40.944 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Almelo stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 914 woningen verkocht in Almelo tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 354.560. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Almelo zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Almelo? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Almelo en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Almelo een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Almelo vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Almelo worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Almelo
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Almelo
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 191 m²)
Verkochte woningen
Bosbeek 11
Almelo
€ 289.000
Kalverstraat 7
Almelo
€ 339.000
Hofwijck 15
Almelo
€ 299.000
Rappersweg 55
Almelo
€ 365.000
De Grutto 115
Almelo
€ 298.000
Johannes Bosboomstraat 20
Almelo
€ 259.000
Hanzelaan 20
Almelo
€ 298.000
Eikenlaan 16
Aadorp
€ 499.000
Ossenkoppelerlaan 4
Almelo
€ 289.000
Goudriaanlaan 28
Almelo
€ 895.000
Van Lunterenstraat 2
Almelo
€ 620.000
De Delle 92
Almelo
€ 529.500
Eikenlaan 16
Aadorp
€ 499.000
Bakhuijs Roozeboomlaan 8
Almelo
€ 475.000
Borg Piloursema 5
Almelo
€ 449.000
Borg Piloursema 7
Almelo
€ 425.000
Marchelmlaan 17
Almelo
€ 379.000
Briljantstraat 8
Almelo
€ 375.000
Rossinistraat 42
Almelo
€ 169.500
Rohofstraat 77
Almelo
€ 189.900
Spreeuwenstraat 66
Almelo
€ 249.000
Richard Holstraat 20
Almelo
€ 249.000
Johannes Bosboomstraat 20
Almelo
€ 259.000
De Graspieper 41
Almelo
€ 269.500
De Fazant 42
Almelo
€ 270.000
Ampsen 84
Almelo
€ 280.000
Bosbeek 11
Almelo
€ 289.000
Woonplaatsen in Almelo
Postcodegebieden in Almelo
Straten in Almelo
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Almelo
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Almelo?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.